房屋出租的条件有哪些必须遵守的？-法师兄

房屋出租的条件有哪些必须遵守的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:30:19 249 人看过

房屋可以出租的条件是：

（一）有合法的房屋产权证；

（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

（三）将住宅或者其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；

（四）房管部门直接管理公房内场地出租的，应当提交经房管部门同意的证明；

（五）住宅租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策；

（六）房屋可正常使用。

房屋出租还可以抵押么

房屋出租后可以抵押。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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