买房有购房合同可以落户吗?-法师兄

买房有购房合同可以落户吗?

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:41:06 156 人看过

买房购房合同可以代签。如果双方的当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。他人代签合同，应该得到当事人书面委托或事后追认，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认的表示的，则视为同意。

一、民法典里面是不是合同自己签有效

合同不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定:1.如果是由代理人在代理权限内代替签字的;或明知他人以自己名义在合同上签字而不作否认表示，则签字有效，合同也有效。2.如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的，经追认后，该代理签字有效，合同也就有效。3.如果不属于上述情形的，则所签合同无效，没有法律约束力。

二、别人代签的欠条有效吗

别人代签的欠条是否有效，需要看代签人是否取得了他人的授权。

如果代签人是他人委托代签的，该欠条有效，对被代签人发生效力；

如果未取得他人授权或同意的，欠条的另一方当事人可以催告被代签人，被代签人追认的，该欠条有效，不追认的，该欠条对被代签人无效。

2021年施行的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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