一、一房二卖维护合法吗

依据我国《民法典》，不动产产权变动须经法定程序登记方生效。由此可见，若房产商未履行登记手续即向两位买家出售同一套房，那么买方皆无法取得该房所有权。此类一房两售行为，无疑违反相关法规。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》亦明确指出，在因一房两售导致商品房买卖合同目的落空时，买方有权请求解除合同、退还已支付购房款及利息、赔偿损失，且可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若房产商已将房屋售予一位买家后，再将其转售他人，致使原买方无法取得房屋所有权，则该买方可向法院或仲裁机构提起诉讼，请求撤销合同并追究开发商的赔偿责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

二、一房二卖合同如何履行

在一房二卖情况下，房屋交易合同应遵循如下优先级进行履行：

1、已完成房屋产权转移登记之手续者为最先；2、若涉及双重转移登记且双方均实际合法持有房屋者，以占有时间为准；3、综合考量付款金额与支付次序、是否办理网络签约以及合同签订的时间等因素，公正合理地裁定合同履行顺序。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条