农村危房改造属于征地拆迁吗-法师兄

农村危房改造属于征地拆迁吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 11:01:37 147 人看过

农村危房改造和征地拆迁是不一样的，农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或者拆迁的行为，而征收拆迁只要在征收范围内的，无论什么房屋都要拆迁。两者的区别：

（一）拆迁补助对象的不同

1、农村危房拆迁的补助对象

（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

（2）凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定为D级以上危房；不是D级以上危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

（3）确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

2、征地拆迁的补助对象依法享有集体土地所有权，依靠土地作为主要生活来源，因国家经济建设需要被征收或征用土地的农村人口。

（二）补助标准的不同

1、农村危房拆迁的补助标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准；同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施，具体执行标准参考各省市文件规定。

2、征地拆迁的补助标准

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（4）对被征收人给予补助和奖励。房屋在经过竣工验收才能交付使用的，有些农村房屋由于长期没有人居住，可能会变成危房，房屋被认定为危房后，不能就随意进行拆除的，在拆除房屋前要与房屋所有人协商，对被拆迁人给予一定的补偿，如果是重建的，按法律规定给予政策上的优惠，保障当事人合法的权益。

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