二手房购房合同中的违约责任如下:
1、继续履行,主要适用于拒绝履行、延迟履行的情形;
2、违约金责任,当事人违反合同时应当向对方支付一定数额的金钱或者财产;
3、定金责任,当事人可以按照法律约定向对方支付定金作为债权担保;
4、违约金和定金的适用关系不能并用,只能由当事人选择。
根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违约责任的承担方式有什么
承担合同违约责任的方式如下:
1、继续履行,是指合同义务未履行或者不符合约定的,守约方可以要求违约方继续履行,直至达到合同目的;
2、采取补救措施,是指履行债务的标的物质量不符合合同约定的条件,只需采取适当的补救措施,即可达到合同目的或者守约方认为满意的目的;
3、支付违约金是指违约方在合同中约定的一方或各方违约时,应向守约方支付一定数额的货币,以弥补守约方的损失,同时惩罚违约行为;
4、支付赔偿金。指合同各方在合同中约定,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害金额给予赔偿的责任承担方式。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
购房合同违约责任解读
131人看过
-
二手房买方违约解除购房合同后可以追究违约责任吗
495人看过
-
二手购房合同违约责任是如何规定的
379人看过
-
二手购房合同违约责任是如何规定的
282人看过
-
购房合同的违约责任
423人看过
-
购房合同违约的责任
499人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
二手房购买合同违约金约定违约责任山西在线咨询 2022-07-29二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方; 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款
-
购房合同中的违约责任上海在线咨询 2023-05-10购房合同的违约责任的承担: 一、由违约方向守约方支付一定数额的金钱补偿。 违约金的数额或违约金的计算方式,合同有约定的按照合同约定,合同没有约定的,按照法定要求。如果合同双方既没有约定违约金数额,也没有对违约金的计算方式作出约定,一旦发生违约事由,受害方可以直接依据法律规定要求赔偿。按照公平原则,合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。违约金与定金条款不能同时适用,二者择其一。
-
二手购房合同违约责任怎么写贵州在线咨询 2022-08-13约定违约责任的时候要注意写清楚什么情况下违约,违约金要给多少等等。 有以下几点违约责任的形态也一定要在合同中明确表示。 1、不能履行。 又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。 2、延迟履行。 又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为:存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有
-
二手购房合同违约责任如何写上海在线咨询 2022-12-17约定违约责任的时候要注意写清楚什么情况下违约,违约金要给多少等等。 有以下几点违约责任的形态也一定要在合同中明确表示。 1、不能履行。 又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。 2、延迟履行。 又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为:存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有
-
二手房买卖合同违约条款解析青海在线咨询 2023-06-22二手房买卖合同主要条款包括: 1、双方当事人的身份信息、联系方式; 2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属; 3、写明总价款、付款方式、付款条件,申请按揭贷款、定金、尾款等的方式; 4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等; 5说明哪些系违约情形及违约责任; 6、解决争议方式; 7、合同生效条款,双方约定合同生效时间生效或失效