一、建设工程施工合同需要注意的事项有哪些
建设工程施工合同需要注意的事项有如下:
1.仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要,这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导如何签订具体的合同条款,更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
2.合同价款应当明确约定。
3.详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
4.建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化,便于操作,避免纠纷。
5.明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
6.应当明确约定材料设备供应。
7.不可抗力要量化。
8.运用担保条款,降低风险系数。
9.约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式,要具有可操作行,以防止事后争议。
二、建设施工合同效力
签订建设施工合同时,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、建筑工程施工合同纠纷的诉讼时效
建筑工程合同纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
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建设工程施工合同的注意事项有哪些?新疆在线咨询 2021-04-07目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行,且发包人拖欠工程款的情况相当严重,而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时,施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理,有效规避合同履行的法律风险,已成为当务之急。 审查发包人与承包人履约情况 1、对发包
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制定建设工程施工合同时,需要注意哪些事项澳门在线咨询 2023-05-10合同纠纷一般情况下是由一般规定的法院进行管辖的,但是在我国的法律规定当中,对于建设工程合同纠纷管辖做出了特殊规定,根据特殊规定优先于一般规定的原则,优先适用于特殊规定。那么接下来就让我们共同来了解建设工程合同纠纷管辖。北京市两高律师事务所唐小五律师解析。我国民事诉讼法规定了下列几种管辖: 1、级别管辖;级别管辖是指人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。 2、地域管辖;
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签订建设工程施工合同的注意事项有哪些重庆在线咨询 2022-10-13签订建设工程合同的注意事项分别是: 1、注意建设工程合同双方的主体身份和意思表示; 2、注意建设工程合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等; 3、注意建设工程合同双方的违约责任和争议解决方法等; 4、法定的其他注意事项。
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签订建设工程施工合同注意事项有哪些湖北在线咨询 2022-09-03签订合同的注意事项:一、合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了等;②发包人如果是属于分包人,审查其是否具有分包资格;③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。①
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建设工程施工合同注意事项天津在线咨询 2022-09-01施工合同注意事项:第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要,这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导如何签订具体的合同条款,更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定,是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应