湖南省农村宅基地审批程序是怎样的-法师兄

湖南省农村宅基地审批程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-30 17:26:53 96 人看过

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
河南省农村宅基地新政策，农村宅基地可以买卖吗

河南省农村宅基地新政策是对迁出农村户口、闲置两年以上的和被依法征地的，将宅基地收回。农村宅基地是不可以买卖的，只能在本村村民之间互相买卖流转，如果是卖给非本村人的属于无效的买卖。一、河南省农村宅基地新政策河南省农村宅基地新政策：1.户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回2.闲置两年及以上的宅基地也将被收回3.依法征地，宅基地将会被收回二、农村宅基地可以买卖吗农村宅基地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有，村民个人只有宅基地使用权，没有宅基地所有权。我国《土地管理法》第8条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于农村集体土地，每户村民只有使用权，没有所有权，而且每户村民只能申

2023-06-04

431人看过
农村宅基地
农村宅基地面积的审批标准是什么样

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。最新国家对农村宅基地审批政策最新国家对农村宅基地审批政策：1、不是农村户口的，不能在农村建房；2、宅基地要在规定面积内。超出的范围要征税；3、对一户多宅、空心房等问题，提倡有偿退出，会给予一定补偿；4、宅基地的使用权只有村集体成员享有，不是本村村民的不能购买宅基地。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。

2023-08-15

162人看过
法律综合知识
农村宅基地翻盖是否要审批

一、农村宅基地翻盖是否要审批农村宅基地翻盖房屋是否需要办理审批手续，是许多农民朋友在改善生活条件时关心的问题。1．要明确的是，我国的宅基地使用权具有严格的范围和面积限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，并且其使用必须遵循法律法规的标准和条件。2．在翻盖农村宅基地上的房屋时，需要特别注意是否符合相关的规定。具体到宅基地翻盖的审批，首先需要满足城乡规划的要求。3．根据我国《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设，需要遵循相应的规划管理办法。4．在翻盖房屋之前，需要向乡、镇人民政府提出申请，并经过城市、县人民政府城乡规划主管部门的审批，取得乡村建设规划许可证后，方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二、宅基地翻建需符规划1．在申请宅基地翻建的过程中，确保翻建行为符合城乡规划是至关重要的。这不仅是法律的要求，也是确保农村建设有序进行、促进农村可持续发展的必要条

2024-07-18

491人看过
农村宅基地
农村宅基地审批应该是谁管

农村宅基地审批的主管机关为乡镇人民政府。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地审批条件（一）农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。（二）农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够

2023-07-27

265人看过

农村宅基地
河南省农村宅基地赔偿标准

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。对于河南宅基地的拆迁补偿标准

2023-04-17

465人看过
法律综合知识
农村宅基地停止审批了吗？

目前还没有停止待会农村宅基地审批流程。其申请宅基地建房还是需要经过审批之后才可以发放不动产权属证书。其申请宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，向乡（镇）人民政府申请审核批准。农村宅基地停止审批了吗？的法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定

2022-06-22

186人看过
农村宅基地
关于加强亭湖区农村宅基地审批管理的通知

各国土所：为进一步规范农村宅基地审批行为，简化审批程序，提高为民便民工作效率，根据宅基地管理有关规定并结合我局实际情况，现就宅基地审批有关事项通知如下:一、宅基地审批有关规定1、对符合两个规划(以下均指乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划)、已登记发证的宅基地原地翻(改)建未扩建的经村镇办规划许可、国土所审核，报所在镇政府(办事处)审批后直接在原宅基地使用证记事栏中登记注明,国土所要将翻(改)情况逐一登记建立台帐,以便存查和报分局备案;2、对符合两个规划、已登记发证的宅基地扩建面积未超标且未占用农用地的，经村镇办规划许可、国土所审核，报所在镇政府(办事处)审批后，按土地登记发证要求(附土地利用现状图并经规划审核)变更登记;3、对符合两个规划,1987年前建设尚未登记发证的宅基地原地翻(改)建、扩建面积未超标且未占用农用地的，由村(居)委会出具证明，经村镇办规划许可、国土所审核，报所在镇政

2023-06-10

419人看过
法律综合知识
湖北省农村宅基地规定面积是多少平

一、湖北省农村宅基地规定面积是多少平对于农村地区的农民而言，其使用的宅基地及其附属设施的总体面积，在使用农用地的前提下，每户所占面积上限为140平方米；而在使用未被充分开发的土地（建设用地）的情况下，每户所占面积上限则为200平方米。在此基础之上，市级与县级政府有权视具体情况，依据当地的人均耕地资源状况，来制定相应的农民住宅占地标准。然而，城市的居民在修建住宅时，必须请求并获得国有土地的使用许可。每户居民所能占用的土地面积应严格限制在100平方米之内。宅基地作为农村地区的农户或个人为构建住所以占有、应用的本集体所有的土地。这种土地形式包含已经建筑了房屋、曾经建筑过房屋或者计划用于构建房屋的土地，以及已经建成了房屋但是没有上盖物或是无法居住的土地，还包括预备期打算用于构建房屋的规划性土地等四种类型。宅基地的所有权归属农村集体经济组织。农村宅基地仅为使用权形式，而所有权归属于村庄集体。农户对宅

2024-03-31

227人看过

农村宅基地
非农户口农村宅基地审批政策

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。一、农村土地是否可以转让使用权农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。二、农村宅基地能用于办土地使用证吗农村宅地基可以办土地使用证，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。三、农村违建怎么认定农村违建认定情况，具体如下：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的

2023-03-17

51人看过
建设用地
农村土地审批程序

根据我国相关法律规定，对于农用地转用审批手续为：户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。农用地转用审批手续由谁批准？农用地中永久基本农田转用于国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设利用土地的，应当由国务院批准。如农用地转为建设用地的，如果该土地属于永久基本农田的，也应由国务院批准。如永久基本农田义务的农用地涉及转用的，则由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设

2023-07-04

99人看过
法律综合知识
农村的宅基地可以买卖吗，农村宅基地买卖的流程是怎样的？

一、农村的宅基地可以买卖吗农村的宅基地可以买卖，但是有相关的限制。农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有以下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。二、农村宅基地买卖的流程是怎样的农村宅基地买卖的必要程序为：1．宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3．应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4．应到产权登记部门

2023-06-13

73人看过
土地证
湖南省农村土地证过户流程

一、湖南省农村土地证过户流程《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。二、土地证的办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证

2023-06-04

220人看过

农村宅基地
农村宅基地怎样才能批出来?

必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；必须符合本村统一的居住整体规划；必须征求四邻意见。一、宅基地转让，可以直接过户吗宅基地证是可以过户的，但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、在农村宅基地想买房怎么办城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；(2)转让行为须征得集体经济组织同意；(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；(4)

2023-06-28

295人看过
农村宅基地
农村宅基地转让条件是什么？农村宅基地转让流程是怎样的?

我国现在没有一个专门针对农村房屋买卖的法律，且法律界人士也多有不同意见，有的人认为农村宅基地可以自由买卖，有的人则认为不可以自由买卖。但实践中若符合一定的条件的话可以进行宅基地买卖并办理相应过户的过户手续的。一、农村宅基地买卖的条件宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。1、出卖人将宅基地房

2023-06-24

433人看过