合同撤销后违约金按照双方在合同中约定的计算方式计算,合同中没有约定的,则按照撤销合同造成的实际损失计算违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
一、房屋租赁合同违约但是没写违约金如何承担违约责任
租赁合同没写违约金,如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
二、房屋租赁合同违约赔偿标准有什么
房屋租赁合同违约赔偿标准:
1、如果双方约定的违约金低于实际损失,另一方可以向法院起诉违约方,要求法院判决增加违约金;
2、如果双方约定的违约金对实际损失过高,违约方也可以向法院提起减少违约金的诉讼;
3、约定的违约金超过实际损失30%可以认为协议太高,可以要求降低;
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,违约金应当按照对方违约给造成的实际损失计算,押金和多余的房费应当退还。
三、违约金和赔偿金有什么区别
违约金和赔偿金的区别如下:
1、定义不同,违约金是指一方因过错不履行或者不完全履行合同,应当按照合同或者法律的规定向对方支付一定数量的货币;赔偿是指合同一方违反合同约定,给对方造成经济损失的,应当给予一定数量的货币赔偿;
2、一方违反合同是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定违约金条款,违约方必须向另一方支付违约金。赔偿的前提必须是一方违反合同,给另一方造成实际损失;
3、约定违约金承担责任的,违约方给对方造成实际损失超过违约金的,还应当赔偿违约金的不足;
4、违约金和损失赔偿不能同时主张,但如果违约金低或高,也可以要求增加或减少违约金。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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