房地产公证是否能够替代其他法律手续？-法师兄

房地产公证是否能够替代其他法律手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:00:42 50 人看过

房地产公证具有法律效力。根据《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

房地产公证的程序是怎样的

一般办理房地产公证遵循以下程序进行：

公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。

《中华人民共和国公证法》第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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