经济适用房是否可以买卖-法师兄

经济适用房是否可以买卖

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:23:18 325 人看过

一、经济适用房是否可以买卖

经济适用房5年内是不允许销售的，5年后可以销售，但是需要缴纳土地出让金。

经济适用房5年后可以上市交易，但是会按照规定缴纳土地出让金，各地政策会有很大的区别，有的地方需要缴纳1-3%的土地出让金就可以了。

有的地方需要补交缴纳10%的土地价款，而且还要按照其他的政策缴纳税费，满五唯一就可以免缴纳个人所得税，否则还得交纳个人所得税。

二、经济适用房申请条件

1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；

2、已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；

4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%.

三、经济适用房申请流程

1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。

4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

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