公积金贷款每年如何还-法师兄

公积金贷款每年如何还

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 15:03:56 361 人看过

1、现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；

2、网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前；

3、公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。

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公积金是按月交。国家机关、国有企事业单位，一般是由单位在工资中每月进行公积金代扣。个人的公积金是一月一交，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始由单位代缴住房公积金，单位应当按时、足额缴纳住房公积金，不得逾期缴纳或者少缴。住房公积金是按月交吗住房公积金必须按月交，单位和个人以1：1的比例同时交，但全归个人所有。那是按照个人全年平均工资计算的。国家规定的是：住房公积金不低于工资的10％，效益好的单位可以高些，职工和单位各承担50％。住房公积金缴纳是有上限和下限的，不同的地区和省市是有差异的。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

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公积金贷款每月怎样扣收

首先，还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。其次，公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月（也就是一四七十这四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1．1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率4．50％计算，等额本息每月还款1773．4元，利息共计288423．49元，等额本金首月还款2284．72元，每月减少，利息共计236906．65元。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不

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对于很多人来说，每个月的房贷月供是一笔巨大的开支。尤其是一些收入不高的家庭，房贷的支出几乎是家庭每月收入的一半。在这样的情况下，很多人会选择公积金对冲房贷。公积金缴存小于每月还贷怎么办？别担心，解决办法很简单！如果借款人选择的是按月冲贷，每个月都需要从公积金账户划款到还贷资金账户上的话，就需要自己每个月固定充值。比如借款人每个月需要还3000元的房贷，但自己每个月缴存公积金只有1500元。那么剩下的1500元，就需要借款人自己进行充值，否则的话，就会发生逾期情形。如果借款人选择是一次性充贷的话，只需要在充贷前段时间，查看一下自己的公积金账户余额，然后计算一下还差多少，进行充值即可。一次性冲贷指的是用公积金账户余额全部抵充还贷本息，一次性冲贷必须确保公积金账户余额里的钱足够。总的来说，如果按月对冲的金额小于当月的还款额，职工需提前将差额部分存入还款银行卡用于还款，避免造成逾期。一次性冲贷后，

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住房公积金贷款如何选择年限？

现在由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据所购房屋价格、申请贷款金额、申请者年龄、家庭收入情况、公积金贷款利率等才能确定。比如说，你购买100万我商品房到住房公积金管理中心申请贷款，按规定你首付了30万元，你申请了5年70万元的住房公积金贷款。住房公积金管理中心就会根据你年龄，家庭年收入来计算，你每月还款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就会要求你增加贷款年限，如果超出了贷款年限（男65周岁，女60周岁）公积金中心就会要求你减少贷款额度。住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以你要是公积金贷款的话，如果你手头有钱了，也可以提前结清贷款，或是提前部分结清（只要大于最低还款额即可），住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的，而是以你使用

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一、公积金贷20万20年还清每月还多少利息依据现行最新标准的借款利率计算方式，公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。就以借款额度人民币二十万元、期限二十年进行偿还这一特殊情况而言，具体的还款详情如下所述：借贷总额：人民币贰拾万圆整。还款月份数：两百四十期。每月的还款金额：人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。预计总需支付的利息：人民币柒万贰千贰百伍拾叁元玖角柒分。总计须支付的本息：人民币贰拾柒万贰千贰百五拾叁元玖角柒分。值得注意的是，现时公积金贷款在五年及以上的借贷利率已调整至百分之三点七八。以同样的借款额、相同的期限偿还贷款的话，每月应偿付的款项恰好为人民帀壹仟贰佰元整。若您在公积金方面的资金无法完全覆盖还款金额，可考虑自行设立另一个还款账户，确保每个月能按时将剩余金额存入该账户内即可。届时，银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。假设您的公积金账户中有人民币伍佰元

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全国各大省份、城市，公积金政策都有不同，和房产政策也有一定的联系，所以额度会有一定的差别。另外，以个人的名义或以家庭的名义去申请，能够拿到的额度也不一样，甚至，购买的是首套房还是二套房，也同样会影响贷款额度。详细请去当地公积金管理中心询问一下。一、个人可以买五险一金吗？1、五险：五险包括养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险，其中养老保险和医疗保险可以个人购买，而生育保险、工伤保险和失业保险只能通过单位来购买，个人不能购买。个人购买养老保险和医疗保险可以到当地的社区街道社保服务点进行办理。2、一金：一金就是住房公积金，公积金只能以单位的名义缴存，个人不能购买，不过也有少数城市出台了个人交公积金的政策，比如哈尔滨就可以通过个人的名义缴存公积金。各个城市关于五险一金的政策都是不一样的，如果需要个人交社保可以拨打社保局电话了解当地的政策。二、买房一般首付百分之多少根据购房的类别不同，以

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