买房后退房期限一般多久？-法师兄

买房后退房期限一般多久？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 03:01:29 249 人看过

买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：1、逾期交房超过一定期限；2、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房；3、由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
一般购买房子网签多久后备案

一、一般购买房子网签多久后备案1、在房产办理完成网签之后就可以办理备案。2、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。3、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。二、购房合同网签和备案有什么区别1、办理时间不同(1)网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。(2)备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签

2023-06-01

475人看过
法律综合知识
一般买卖房子追诉期多久时间？

一、一般买卖房子追诉期多久时间房产买卖纠纷追诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产纠纷起诉的流程是怎么样的1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期

2023-03-19

379人看过
房贷
问一下一般住房贷款的期限有多久？

住房贷款需要的时间约为一个月，从提交申请到放款。住房贷款流程：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与

2023-03-01

279人看过
法律综合知识
深圳公租房买房后多久退房

自取得房产证的那刻起，申请人便须主动退出现有公租房承租权益。这是由于，依据现行法律法规及政策要求，此类申请人已无法满足继续享有公租房租赁权益所需的特定条件。具体而言，公租房是指国家通过给予相关政策扶持以及设定严格的建设规格与租金上限，专门面向满足规定资格标准的城市中低收入住房需求家庭、初次就业且未拥有自有房屋的劳动者以及在城市稳定就业的外籍务工人员所提供的稳定居住保障住房设施。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件

2024-05-19

311人看过

预付款
认筹金一般退还期限是多久

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。一、为拆迁之前签定了购房协议并交了定金,这份协议有效么签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条

2023-03-10

297人看过
法律综合知识
一般购房订金多久能退

一、一般购房订金多久能退关于购房定金方面的规定指出，若债务人为按照合约约定完整履行了其债务时，则债权人必须将所支付的定金予以退还。然而，当债务人拒绝履行或未按照原先的协议执行债务时，定金则将不予退还。反之，倘若债权人未能按照约定或法律规定完成其应尽义务，那么此时他也不能奢望收取定金的另一方履行其所承诺的内容。在上述情况下，定金会被要求进行双倍返还，以确保出现合同违约时双方权益的平等保护。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受

2024-02-17

132人看过
法律综合知识
首套房契税一般多久退

一、首套房契税一般多久退大概在购房后的半年到一年左右。但具体的退款时间还需根据当地税务机关的处理效率以及申请人的具体情况而定。在提交退税申请后，税务机关会根据申请人提供的相关信息进行审核。审核通过后，会启动退款程序。退款时间可能会因为各种因素而有所延长，包括税务机关的审核时间、退款流程的复杂程度以及相关资金的拨付流程等。为了确保退款能够顺利进行，建议申请人：准备好所有必要的文件和证明材料，包括购房合同、完税证明、身份证明等。及时关注税务机关的通知和指引，确保按照规定的程序和要求提交申请。在申请退税时，保持与税务机关的沟通，了解退款进度和可能出现的问题。请注意，以上信息提供了一个大致的参考框架，具体操作时应以当地税务机关的最新规定和操作流程为准。如果有具体的退税问题，建议直接咨询当地的税务机关或专业的税务顾问。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，

2024-01-11

453人看过
房产证
一般办理的房产证的期限是多久

一、一般办理的房产证的期限是多久一般办理的房产证的期限是永久有效的。房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到

2023-05-16

307人看过

工程施工
房屋维修工程一般保修期限多久

房屋保修的期限，依据具体的项目而定，例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等，设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，计文为设件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。一、工程合格的验收标准1.建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。2.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复

2023-02-24

388人看过
公租房
公租房所使用的期限一般为多久？

一般公租房使用期限是不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。北京公租房期限最长是多久：1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房；2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同；3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件

2023-08-07

112人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同一般有效期多久

一、二手房买卖合同一般有效期多久二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、二手房买卖合同必须约定定金吗事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩

2023-06-17

320人看过
商品房买卖
商品房买卖后房产证办理期限为多久

除约定外，自房屋交付之日起90日。已竣工的，自合同定立之日起90日。一、办房产证需要多久办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。一、由于出卖人的原因，购房者在下列规定时限内未取得房屋权属证书的，除双方有特殊约定外，卖方应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。二、商品房房产证多久能拿到由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时

2023-03-03

429人看过

法律综合知识
一般买房子多久能下来房产证？

一、一般买房子多久能下来房产证？房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、房产

2022-10-27

107人看过
房产证
交房后一般多久办理房产证

1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房地产证明书应在购房后30天内处理。2、自受理登记申请之日起，房屋登记机关应在以下期限内将申请登记事项记入房屋登记薄或不予登记的决定。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。以上方法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时间，但实际工作中尽量加快资料的数量，10个工作日可能完成，15个工作日可能完成。但是，一般在30个工作日内完成资料（补充资料的工作日顺延）。3、商社房地产证明书双方当事人可以在合同中明确约定办理房地产证明书的期限。如果没有约定，商社买卖合同的目标物为尚未建成的，从住宅交付使用日起90日商社买卖合同的目标物为竣工住宅，从合同成立日起90日

2023-08-06

443人看过