房屋中介投诉什么监管-法师兄

房屋中介投诉什么监管

来源：互联网时间： 2024-05-02 05:28:08 480 人看过

可以向建设（房地产）主管部门、价格主管部门进行投诉。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为，由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。

被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合，并根据要求提供检查所需的资料。

《房地产经纪管理法》

第二十八条

建设（房地产）主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式；

采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
房屋中介起诉买房人索中介费

买房人称曾签空白文件但不知是《房屋买卖合同》中介公司将客户告上法庭，称对方签买房合同后反悔，索要中介费4.9万余元。客户则称，曾在中介提供的空白文件上签字，但不知那是《房屋买卖合同》。近日，朝阳法院开庭审理了此案。北京中原房地产经纪有限公司（下称中原公司）起诉称，去年2月8日，李女士到中原公司亚奥倚林分行看房。员工为她介绍了一套澳林春天三期的房子，当天李女士、卖房人、中介公司签订《房屋买卖合同》和《房屋买卖居间合同》。然而，合同签订后李女士反悔，并拒绝交4.9万余元中介费。李女士则称，中原地产员工余某说，如果李女士交5000元信息锁定费，他们可以保证3天内不让别人看这套房。3天后，如李女士决定不买，可以如数退钱。“交完钱后，他给我一张定金收据，还有一份文件，说是内部工作流程需要签字。”李女士说，文件上面只填有一个5000元和一个三日内，其他需要填写的地方均为空白。她在文件上签字后，经与家人

2023-04-22

155人看过
格式合同
什么是房屋中介，应该如何挑选房屋中介？

一、什么是房屋中介房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。二、应该如何挑选房屋中介实践证明，选择一家称心如意的中介公司可通过以下方式来筛选：（一）看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。（二）看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。（三）看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，

2023-02-21

250人看过
法律综合知识
什么是房屋中介，房屋中介费应该给多少

一、什么是房屋中介房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。二、房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。1、居间人取得报酬必须具备两个要件：（1）所介绍的合同，必须成立；

2023-12-21

132人看过
保全
中介租房纠纷在什么地方投诉

对于中介租房纠纷当事人可以找人民法院进行投诉。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，

2023-03-31

211人看过

合同成立
房屋中介费怎么算，中介费，房屋中介费怎么收费

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人

2023-08-16

394人看过
格式条款
房屋中介成投诉热点慎签居间协议

上周，市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件，其中，消费者反映房屋中介公司操作不规范，侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房，且支付了两万元房屋意向金，并商定于5月9日上周，市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件，其中，消费者反映房屋中介公司操作不规范，侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房，且支付了两万元房屋意向金，并商定于5月9日付清房款并办理过户手续。但是5月9日，当消费者与该中介公司签订了《房地产买卖居间协议》之后，对方才告诉她该房屋还没拿到房产证，不能签合同更不能办理过户手续。消保委认为，中介公司应在接受委托之前，履行对房源情况进行审查了解的义务，特别是房屋产权证等重要文件，并应向消费者提供真实

2023-06-08

275人看过
格式条款
慎签居间协议-房屋中介成投诉热点

上周，市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件，其中，消费者反映房屋中介公司操作不规范，侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房，且支付了两万元房屋意向金，并商定于5月9日上周，市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件，其中，消费者反映房屋中介公司操作不规范，侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房，且支付了两万元房屋意向金，并商定于5月9日付清房款并办理过户手续。但是5月9日，当消费者与该中介公司签订了《房地产买卖居间协议》之后，对方才告诉她该房屋还没拿到房产证，不能签合同更不能办理过户手续。消保委认为，中介公司应在接受委托之前，履行对房源情况进行审查了解的义务，特别是房屋产权证等重要文件，并应向消费者提供真实

2023-06-08

386人看过
房产中介
买房被骗怎么投诉房产中介

1.向各级消费者协会投诉。按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。2.向行政主管部门投诉。根据不同的投诉内容和具体情况，消费者也可以选择向有关行政部门、房屋主管部门提出申诉。3.向法院提起诉讼。如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者可以请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。但是这种方法过程较复杂，消费者需要付出时间、精力和财力。而且如果因证据不足等原因败诉，损失可能比较大。4.向新闻媒体投诉。向新闻媒体投诉是目前消费者较普遍采取的办法，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行唿吁，可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线，对于接到的投诉都会派记者去现场采访。但是媒体

2023-03-06

265人看过

房产中介
12315投诉房产中介有用吗？找房产中介时要注意些什么

一、12315投诉房产中介有用吗12315投诉房产中介是有用的，因为投诉后有关部门就会对事情展开调查，然后给予调解处理，如果是连锁品牌中介，可以投诉到总部，若是实在问题严重解决不了，可以向当地的人民法院起诉解决。在投诉房产中介前，最好是记下房产中介的法人、地址、注册信息等，以便后期投诉时使用。就算房产中介不怕12315投诉，房地产行业主管部门投诉，一旦有房产中介公司被投诉，主管部门会及时取证查处。经群众举报，一经发现房地产开发企业存在违法违规行为，房地产行业主管部门会依法及时严处，责令其限期整改，对情节严重或拒不整改的企业，则移送相关部门依法处罚，并予以企业信用评价扣分；对相关违法失信企业和负有责任的企业负责人依法予以限制或禁入，构筑“一处违法、处处受限”的社会共治格局；涉嫌违法犯罪的，将移送司法机关处置。法律规定：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服

2023-04-12

102人看过
法律综合知识
房屋中介公司的责任和义务，房屋中介公司归谁管

房屋中介公司的责任和义务是在法律规定范围内从事经营范围内的活动，并缴纳相应的税费，在与他人签订合同时要合法真实，造成他人损失的需要承担赔偿责任，合同完成的情况下也可以收取费用。房屋中介公司归当地的房管局管一、房屋中介公司的责任和义务房产中介公司的责任和义务是：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。二、房屋中介公司归谁管按照房地产中介服务的管理条例，中介公司归当地的房管局管。而如果中介公司有违规的情况，购房者就可以向当地的房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线，可以针对购房者提出的问题进行解决，而购房者在中介公司遇到了问题，可以直接上访当地的房管局。三、房屋中介纠纷找什么部门投诉房屋中介纠

2023-08-06

131人看过
法律综合知识
投诉房产中介后他们有什么后果

投诉房产中介的后果有：相关的监管机构或专门部门进行调查，并采取适当的纠正措施，以保护消费者的权益，包括对中介机构的行为进行审查、给予警告、罚款或吊销许可证等。中介机构的行为造成消费者损失或损害的，应当进行赔偿或退款。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-08-04

237人看过
有期徒刑
房屋中介纠纷暴露中介管理制度缺陷

目前，我国共有房地产中介机构5万多家，从业人员近百万人，佣金规模超过300亿元。而在北京，约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易都是通过房地产中介提供居间服务完成的。一、诱骗投资者买卖期货合约罪既遂怎么判?诱骗投资者买卖期货合约罪既遂判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。本罪是指证券交易所证券公司的从业人员，故意提供虚假信息或者伪造、变造交易记录，诱骗投资者买卖证券，从中获取交易佣金等非法收益，造成严重后果的犯罪行为。二、买房需要提交的材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）。2．申请人身份证明。3．房屋所有权证原件。4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6．契税完税或减免税

2023-06-23

229人看过

法律综合知识
通过中介出租房屋，中介负责什么

一、通过中介出租房屋，中介负责什么根据相关法律法规规定，租赁中介有义务对委托方所涉及的订约事宜进行真实、完整且全面的披露和报告。若此过程中，租赁中介故意隐藏或提供了虚假情况，从而损害了委托方的权益，则应立即停止索取佣金的请求，并且必须承担相应的损害赔偿责任。换言之，只要租赁中介能够提供符合委托方所需的准确信息，助推合同得以顺利缔结，便有权收取相应的中介费用。然而，若因租赁中介的失职行为导致委托方的利益遭受损失，那么租赁中介将不得不承担起赔偿责任。例如，若由于租赁中介的疏忽大意导致委托方的财产遭到盗窃，那么租赁中介理应对此负责并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、通过中介买房交了定金能退吗在通过中介购置房产时，

2024-07-13

130人看过
法律综合知识
房屋质量投诉管理办法是什么？

房屋质量投诉管理办法第一章总则第一条为加强房屋质量投诉管理，规范我市房屋建筑工程质量投诉处理工作，维护投诉者和有关各方合法权益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《信访条例》，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量投诉处理暂行规定》和《安徽省建设工程质量管理办法》、《安徽省住宅工程质量回访保修和投诉受理办法》等规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内依法新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程在竣工验收后，在质量保修期限和保修范围内因施工质量缺陷而产生的投诉处理活动。第三条市建设行政主管部门负责全市房屋质量投诉的监督管理工作。各县市区建设行政主管部门按职责和管理权限负责本辖区内房屋质量投诉处理工作。建设行政主管部门委托的建设工程质量监督机构或质量投诉处理机构具体负责房屋质量投诉的处理工作。第四条本办法所称房屋质量投诉，是指公民、法人或其他组织（以下简称投诉人

2024-02-12

261人看过