一、租赁合同之转租条款

在合同中明确约定承租方是否可以转租。

（一）作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

（二）承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

综上所述，门面租赁合同签订的时候，出租人与承租人都需要注意一定的事项。

二、租房合同转让协议书格式

租房合同转让协议可以按照如下模板书写：

转让方（下称甲方）：________代表人：____________________地址：______________________

受让方（下称乙方）：________代表人：____________________地址：______________________

经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

（一）甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。

（二）甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。

（三）在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。

（四）甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）承担。

（五）上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。

（六）上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。

（八）甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

（九）本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

转让方（盖章）：__________

代表人（签名）：__________

_______年_______月______日

受让方（盖章）：__________

代表人（签名）：__________

_______年_______月______日

三、转租房子可以高于原价吗

转租房子是不可以高于原价的，如果有多余的收入应当交付给房东，租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋，但是合同另有规定的除外。