小区居住权有多少年
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-11 17:32:25 426 人看过

小区居住用地的使用权一般为七十年。

一、安置房产权有多少年

安置房如使用的土地为国有土地,其产权一般为70年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

二、房改房的产权年限

房改房的产权年限根据房屋所占用的土地的性质确定。房屋作为物权本身是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第十三条规定,土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、二手房使用权是多少年

二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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2024年12月12日 04:00
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