离婚时如何分割一个子女的房产？-法师兄

离婚时如何分割一个子女的房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:54:44 208 人看过

为已婚子女购房，产权仅以子女名义登记的，视为只赠与子女一方。房产应视为夫妻一方的个人财产，离婚时不需要分割。产权登记在夫妻双方名下的，视为赠与夫妻双方。分割方式为：协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割。

离婚房产分割时房屋如何分割

离婚房产分割时房屋分割如下：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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