离婚时如何分割一个子女的房产?
来源:互联网
时间: 2023-08-08 15:54:44
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为已婚子女购房,产权仅以子女名义登记的,视为只赠与子女一方。房产应视为夫妻一方的个人财产,离婚时不需要分割。产权登记在夫妻双方名下的,视为赠与夫妻双方。分割方式为:协议优先,协商不成的,向法院起诉,法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割。
离婚房产分割时房屋如何分割
离婚房产分割时房屋分割如下:
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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