土地确权意味着什么死人地会收回吗-法师兄

土地确权意味着什么死人地会收回吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:43:12 172 人看过

土地确权不是收回土地，也不是调整土地，老人死后的土地是不能收回的。

一、收回土地使用权抗辩理由有什么

收回土地使用权抗辩理由有：土地使用是按照申请批准的用途适用的；没有撤销使用权批准的行政许可等。因为法律规定收回土地使用权的情形有：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的；没有按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的等情况。

二、农村房子的土地使用期限是多少年

农村房子的土地使用期限是无年限的。宅基地分两种：

(1)一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

(2)一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。

三、房产证年限到期怎么办

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能情况及其解决方法：

1、可以续期，需补交土地使用权出让金；

2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；

3、不可续期，无偿收回土地使用权。

土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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