二房东不退押金怎么办，可能报警-法师兄

二房东不退押金怎么办，可能报警

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:27 309 人看过

【案例介绍】

一是a女士从B租了一套房子，供个人使用。B不是房主，但持有房主的授权书。内容很简单。委托书是“授权乙方办理房屋租赁”。a女士有预约。双方签订一年期购房合同至明年8月，并将租金交给B，近日，房主突然找到a女士，称B只是租客，房主与B之间的租赁合同将于明年2月到期。她想让a女士在到期后搬出去，但a女士已经先交了房租和押金，所以她不同意业主的意见。不过，业主表示，给B的授权书并没有授权B在这么长时间内租房。业主和B的合同到期后，a女士无权出租，我有权再次使用这个房间。杨文展律师答：从法律角度看，房屋所有人已向乙方出具委托书，授权乙方出租房屋，出租时间没有书面限制。租房时，a女士并不知道乙方租房，更不知道乙方的租赁合同在2月份到期。a女士有理由相信乙方有权根据委托书处理，因此，a女士有权根据与B签订的租赁合同，在约定的期限内使用该房屋，因业主授权不明确而引起的纠纷不能善意地对第三方提起诉讼，所以损失只能向乙方索赔。

[法律分析]

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

法律综合知识
房东不退押金找谁投诉，不退押金怎么办

一、房东不退押金找谁投诉，不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。二、租房押金不退违法吗租房押金不退是违法的。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否

2024-04-02

287人看过
报警
租车押金不退能报警嘛

租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院判决，可最终强制执行。一、没有合同的租房纠纷该如何没有合同的租房纠纷处理方法：1、当事人无争议，符合监督程序规定条件的，可以转入监督程序；2、开庭前可以调解的，应当通过调解及时解决纠纷；3、根据案件情况确定适用简易程序或者普通程序；4、需要开庭审理的，应当通过要求当事人交换证据等方式明确争议焦点。口头合同已经成立。租赁合同未约定价格的，租金一般按订立合同时履行地的市场价格执行。二、租房没到期不租了,可以退押金吗?租房没到期承租人不想租了，但是依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东

2023-06-28

343人看过
报警
房东迟迟不给退押金可以报警找哪个部门

一、房东迟迟不给退押金可以报警找哪个部门房东迟迟不给退押金可以报警，也可以向当地居委会请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、个人租房押金收据怎么写个人租房押金收据写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，最后写明该押金违约条款适用XX年XX月XX日签订的租赁合同即可。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人

2023-06-04

451人看过
申请仲裁
房东不退押金可以举报偷税吗？

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。一、租房时间到了房东不退押金怎么办？现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，

2023-06-20

335人看过

法律综合知识
二房东不退我房租报警有用吗？

一、二房东不退我房租报警有用吗？报警显然是有用的，因为签约的房东涉嫌诈骗，接报案件后，公安机关应当立即进行受案立案审查。对于违法犯罪事实清楚的案件，公安机关各办案警种、部门应当即受即立即办，不得推诿拖延。行政案件受案审查期限原则上不超过24小时，疑难复杂案件受案审查期限不超过3日。刑事案件立案审查期限原则上不超过3日；涉嫌犯罪线索需要查证的，立案审查期限不超过7日。二、二房东非法转租的责任认定1、转租人与次承租人之间的关系。双方当事人之间的租赁合同可以生效。根据我国民法典第七百一十六条第2款的规定，此时出租人可能解除合同，也可能不解除合同。若出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不受影响。若出租人解除合同，则转租合同亦因此而终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定，即只有在次承租人不知

2022-07-05

118人看过
法律综合知识
房租押金不退房东违约怎么办

若出现房东不予退还租赁押金的问题，双方可首先进行友好协商以寻求妥善解决之道。如经协商未能达成一致，租户可依法向法院提出申诉。依据我国相关法律法规之规定，人民法院对于公民个人之间、企业法人之间、非营利性机构之间以及它们之间发生的涉及财产权益与人身权利纠纷等各类民事案件拥有管辖权。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-08-04

195人看过
报警
房租押金不退报警警察会管吗

不管。房租押金不退属于民事纠纷，可以通过起诉解决。一、房租到期房东不退押金可以报警吗租房押金不退是不能报警的，因为这个问题是属于经济纠纷，不归警察管，租房人即使报警了也难以解决问题，警察一般会要求租房人和房东根据当初签订好的租房合同约定来进行协商处理，假如租房人和房东难以协商一致的话，那么可以起诉到法院，让法院来帮忙判决。二、房客不交房租能否报警房客不交房租可以报警处理，但是这个设计到民事纠纷的问题，警察到场也是做调解工作，是不会立案的。要是出现房客拖欠房租的情况，房东可以先和承租人进行协商，要是协商解决不了的话，可以向人民法院提起诉讼保障自己的权利。根据相关法律规定，承租人出现恶意欠租行为，且达到欠租金三个月，房东就可以履行催告权。经催告之后承租人15天内仍然未支付的话，可以解除租赁合同。三、房租拖欠要多长时间报警因拖欠房租，如果造成人身伤害或者财产损害的，则可以立即报警。但一般情形下拖

2023-03-17

349人看过
法律综合知识
租期一年没到时间押金能退吗，房东不退押金怎么办

一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东不退押金怎么办在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决：（1）先协商承租

2024-04-03

401人看过

管制
二房东不退押金是不是诈骗

看情况。构成诈骗有两个条件：1．嫌疑人以非法占有为目的；2．嫌疑人虚构了一些事实或隐瞒了一些情况。满足这两个条件的情况下构成诈骗。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。二房东不退押金合法吗租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。有民间说法，二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上

2023-07-22

362人看过
报警
房东不归还押金，是否可以报警维权？

房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。房东不退押金可以报警吗可以报警，让警察调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，所说的属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。出现租房押

2023-07-02

455人看过
法律综合知识
租房二房东跑了可不可以报警？

租房二房东跑了可以报警，如果二房东构成诈骗且数额较大的，警訪会立案调查；如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东同意的，大房东可以要求其搬离，此时次承租人可以要求二房东赔偿损失。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-05-14

491人看过
法律综合知识
房东不退押金能不能拿他的东西

一、房东不退押金能不能拿他的东西在这种情况下，房东擅自扣留您的押金并取走相关物品的行为实属不当和违法。这其中涉及到两个独立且重要的法律关系——租赁合意以及相关财产所有权的争议与保护。首先，关于租赁合同关系，如遇房东未能及时归还押金的情形，不妨通过友好协商或诉讼追索方式进行解决处理；其次，对于涉及占有房东个人财物的问题，需谨慎对待。因为，如果未经授权擅自取用他人财物，可能会被视为盗窃或侵占行为，一旦涉案金额达到法定标准（通常为人民币3000元），便将面临刑事指控及相应的法律制裁。因此，我们强烈建议您遵守相关法律法规，尊重他人财产权，以和平、理性的方式解决任何纠纷。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。二、房东不退押金报警技巧房东

2024-04-02

412人看过

家庭关系
租客押金不退，房东不退押金

押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。房东不退押金起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头，你得知道一点，当事人的起诉并不必然引起诉

2023-02-22

191人看过
法律综合知识
二房东不经房东同意不退押金违法吗

关于未正常退还押金的问题实际上是一种经济性争议，而这并非警方所能直接处理，因此，关于这类纠纷，通常都需要通过法律途径来进行解决。然而，在符合相关规定且租户并无违规行为的前提下，二房东应当无条件地履行退还押金的义务。若二房东拒绝返还押金，此举便构成了法律上的违法行为。对于此类争议，当事人双方可以优先考虑协商沟通以求解决，以免诉累；但如协商无效，便可依法将其提请至法庭予以裁决和审理。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-19

102人看过