土地抵押后能否再出租-法师兄

土地抵押后能否再出租

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:11:25 480 人看过

土地抵押后可以再出租吗。

已抵押给银行，银行实际上有两种权利。一种是租赁权，另一种是债权。抵押贷款是担保债务的一种方式。抵押关系成立时不转移所有权，但债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿的权利。土地使用权抵押所需手续1。土地抵押登记申请表；

2。国有土地使用证（复印件，交回原件）；

3。抵押贷款合同（原件）；

4。土地抵押合同（原件）；

5。价格评估报告（原件）；

5；

6。单位年度营业执照、法定代表人身份证明或者委托书；

房地产、抵押物、房屋所有权证、房屋其他权利证明、房屋评估报告（复印件、，提交原件（现场查阅后交回）；集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有人同意抵押的证明和对抵押物的处分同意书。集体土地使用权抵押的，应当提交其他共有人同意抵押的书面材料；国有或者集体企业划拨国有土地使用权设定抵押的，应当提交主管部门的批准文件和约定的书面材料工人代表大会。合营企业、外国企业、有限公司、股份制企业和合营企业的土地使用权抵押，应当提交董事会同意的、公司章程规定的书面材料；租赁房地产抵押的，提交抵押人书面通知和抵押权人同意抵押的书面材料；土地使用权抵押的，提供出让合同；商品房开发用地抵押的，提供主管部门证明的书面材料和过户费缴纳材料达到规定投资额的，还应当提供；

土地使用权抵押时，抵押人应当向抵押权人提供公证书或者承诺书，保证不动产抵押作为申请登记的要件的完整性。有多个债权的，抵押人应当提供与担保权益比例和债权价值相同的公证书。

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