征地是大家比较熟悉的,大家的土地可能已经或者可能被征用,征地涉及到的土地的种类也是不同的,不同土地涉及到的补偿标准也是不同的,对于土地的征收补偿需要严格按照标准来的,但是对于农村的菜田的征收补偿需要按照菜田征地补偿条例来进行,确保征地不损害菜农的利益,但是具体的补偿条例内容如何,可以到本文进行一番了解。
一、菜田征地补偿条例的内容是什么
(一)补偿可分多种,其中菜田地补偿最多
第一种情况:征用耕地一般耕地是指种植农作物的土地,包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂等。这种情况下征地补偿标准分三块。
1、旱田地征用旱田地每一亩补偿5.3万元。
2、水田地征用水田地每一亩补偿9万元。
3、菜田地征用菜田地每一亩补偿15万元。
第二种情况:征用基本农田一般基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。
基本农田是耕地的一部分,而且主要是高产优质的那一部分耕地。一般来说,划入基本农田保护区的耕地都是基本农田。老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。这种情况下征地补偿是要比第一种情况多,具体补偿标准也分三块。
1、旱田地征用旱田地每一亩补偿5.8万元。
2、水田地征用水田地每一亩补偿9.9万元。
3、菜田地征用菜田地每一亩补偿15.6万元。
4、林地以及其他农业用地每亩补偿13.8万。
5、建设用地、村民住宅、道路建设用地补偿13.6万。
6、空地、未开发的地、荒山等每亩补偿2.1万。
当然,以上都是全国的平均值,在2017年在试点区征收土地,要和实际用途和土地补偿款挂钩,也就是说试点区内土地征收补偿款将会大幅度增长,对于农民来说是个好消息。
(二)农村土地征收赔偿由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成
1、土地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的6~10倍。
2、安置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算,同时还要根据被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补助费。对于刚播种的农作物,按照单季产值的1/3进行补偿工本费。对于真正生长期的农作物,最高按照单季产值补偿。对于多年生经济林木,尽量移植,由征地单位出纳移植费用及移植损失。不能移植必须砍伐的情况下,由征地单位按实际价值补偿。成材树林,由土地所有者自行砍伐,不予以补偿。
4、其他辅助物补偿。被征土地有农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,给付迁移费或补偿费。
(三)农村征地补偿流程
1、下发征地公告,通知被征土地经营权、使用权拥有者;
2、双方对征地事宜、补偿标准进行协商;
3、经协商后,土地经营权、使用权拥有者规定期限内对土地进行清理;
4、征收完成后,下发补偿款项。
二、土地征收补偿标准的构成
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
为该耕地征收前三年平均产值的6~10倍。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
对于刚播种的农作物,按照单季产值的1/3进行补偿工本费。对于真正生长期的农作物,最高按照单季产值补偿。对于多年生经济林木,尽量移植,由征地单位出纳移植费用及移植损失。不能移植必须砍伐的情况下,由征地单位按实际价值补偿。成材树林,由土地所有者自行砍伐,不予以补偿。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
按照需要安置的农业人口进行计算,同时还要根据被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
在补偿条例中明确的补偿的手段和方法以及补偿标准,所有的菜田必须严格按照标准来,确保菜农的合法权益不受损。因此大家要加强对征地补偿条例的内容充分了解和理解,确保征地工作顺利开展,确保补偿款能够顺利到位,确保征地工作按时完成。
-
在征地补偿菜田是指什么田?
480人看过
-
征地补偿水田旱田菜田的标准
326人看过
-
法条规定了田地拆迁补偿的内容是什么?
138人看过
-
青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么?
359人看过
-
林地征地补偿的内容是什么?征地补偿各地补偿标准是什么
383人看过
-
中华人民共和国征地补偿新条例内容是什么
211人看过
-
菜田区的征地补偿费是多少钱一亩青海在线咨询 2021-07-23根据《土地管理法》第四十七条规定,征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。一般耕地是指种植农作物的土地,包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地
-
中国征地补偿条例内容是怎样的澳门在线咨询 2023-01-27征地补偿条例内容是征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
-
菜田怎么征地湖南在线咨询 2022-04-25城镇土地一般属国有,不存在征地的问题,征地专指集体土地变为国有土地的情形。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
-
农村集体土地征收补偿条例内容是什么,征地补偿的程序是怎样规定的辽宁在线咨询 2022-04-15农村集体土地征收补偿条例内容是什么,一、农村集体土地征收补偿条例内容是什么没有出专门的条例,《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定:第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用
-
菜地和农田的补偿标准是一样的吗,农村土地征用补偿安置政策是什么山西在线咨询 2022-04-151.菜地和农田的补偿标准是不一样的; 2.根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规则规定,国家对于农村土地征用补偿安置政策如下: 一、征地补偿费用的种类 征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其它补偿费 1、土地补偿费,是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。 2、安置补助费,是指因国家征收农民集体土地后,为了解决以