离婚想把房子过户给儿子手续怎么办-法师兄

离婚想把房子过户给儿子手续怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:56:52 289 人看过

一、离婚想把房子过户给儿子手续怎么办

1、离婚想把房子过户给儿子手续如下：携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；再到建委缴税；再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办理过户需要哪些材料

房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。

1、登记要件

①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；

②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；

③房屋所有权证书(原件留存)；

④赠与合同(原件留存)；

⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

2、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

3、办理需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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