办公室出租要交税吗-法师兄

办公室出租要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:25:55 232 人看过

一、办公室出租要交税

办公室出租属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租办公室月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。租赁业务有关税费具体如下：

1、房产税。

2、城镇土地使用税。

（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

3、营业税。

按租金收入的5％缴纳。个人出租办公室月租金收入在800元以下的免征。

4、城市建设维护税。

纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5、教育费附加。

按营业税税额的3％计征。

6、印花税。按租金的千分之一贴花。

7、个人所得税。

二、租房个人所得税的缴纳

个人出租办公室，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

三、办公室出租需要办理的相关政策手续

出租人应拥有办公室的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。

有关手续：出租人应携带办公室所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租办公室标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。

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