购买房产是一笔对于大多数人来说不小的投资,尤其是随着经济的发展,一线城市房价逐年升高,二三线城市也在积极发展经济,所以,不管是家庭还是个人购房都是有很大压力的,但是假如贷款买房,把还款日期拉长,压力就会小很多,实际上,这也是现在很多人的购房方式,使用公积金更是使贷款更加便捷。那么,公积金房产证抵押贷款是什么?这个问题在购房中时会遇到的,所以这个就是广大购房者必须知道的了。

假如是申请公积金住房贷款,其中采取房产抵押担保方式申请的须提供以下证明材料:

1、贷款申请书;

2、有效的身份证件,如居民身份证、户口本等;

3、个人收入证明材料,以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的有效身份证件及收入证明材料;

4、个人婚姻状况证明材料(也是对个人信息的完善证明材料。);

5、首付款的证明材料;

6、房产证原件;

7、抵押评估报告原件;

8、房屋转移登记申请表原件;

9、银行所需要的其他材料。

还有需要提醒的是,假如二手房房龄超过15年和所在层次为顶层,一般不可以作房产抵押。由审批人员经现场勘查抵押物现状后,才能确定其贷款担保方式一般是在特殊情况下的贷款保证渠道。

另外,比较灵活的一点是,房产证是否需要抵押在银行各地市不一样的,不如北京就不需要把房产证抵押在银行里面,只需要在房产证上盖一个抵押的章就可以而其他的有些地方又必须放在银行中进行抵押。一般二手房如果不走担保需要抵押房产证,如果有担保中心担保,房产证作完抵押登记半年后返还给本人,新房的购房合同在还清后才给个人,房产证办理下来不需要抵押,只在房产证上面体现你已贷款。

其实,公积金房产抵押贷款就是把自己所购买的房产暂时作为抵押进行贷款,也是非常灵活的,可以说很多地区的政策都有所不同,这种政策也不是一成不变的,知道了什么是公积金房产抵押贷款之后,我们的疑惑就会少很多,也可以依照办理流程提前进行办理,这样,买房过程又会轻松许多。其实,购房者在买房之前确实需要实时掌握很多政策的要求,有必要也可以咨询专业人士,这样,我们在贷款买房时会更加方便。