航拍图能不能作为认定违法建筑的依据-法师兄

航拍图能不能作为认定违法建筑的依据

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:11:23 177 人看过

航拍图是可以作为认定违法建筑的依据之一，但并不是唯一的依据，认定违法建筑还应该查看建筑是否有合法建建设手续。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一)未经批准进行临时建设的；

(二)未按照批准内容进行临时建设的；

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

一、会被认定为违法建筑的情形

对国有地地上房屋征收范围内的未登记建筑，具有以下情形之一的，认定为违法建筑：

1.未取得相关建设审批手续，且未经有关部门批准的建筑物；

2.房屋征收通知发布后，在征收范围内新建、改建的房屋以及扩建房屋的新增部分析；

3.超过批准期限的临时建筑。

关于违法建筑的处理，《城乡规划法》第64条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并入建设工程造价百分之十以下的罚款。”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

管制
拆迁方能不能用航拍照片鉴别违法建筑

拆迁方能否利用航拍照片识别违章建筑？1990年的航拍照片可以识别违章建筑。正如我们刚才提到的，我们在1993年转让了这所房子。1990年的航拍照片用于识别违章建筑已有20多年。很多房子要20多年才能建成，而那些在中间的房子就不会被认出来，这也很可笑。我们来谈谈。拆迁过程中，拆迁部门可能会经常拿出航拍照片说你的房子不在里面，或者给你做一些其他的鉴定。这种事我们该怎么办？现在我们的情况是无证房，我们没有房产证，我们没有土地证，油厂也没有土地证和房产证。转让后，未办理相应的房产证、土地证、房产证。在这种情况下，他们有一个联合鉴定小组。所有拆迁部门都有吗？一般来说，会有这样一个部门来识别无证建筑。如果你拿不到房产证、土地证和相应的规划许可证，我们就认定你是违章建筑。然而，在征收过程中，我们总是用航拍照片来界定补偿。无证房屋航拍照片98张，航拍照片92张，航拍照片06张，航拍照片12张、16张。如果

2023-05-31

392人看过
违约金
厂房遇拆迁，能以航拍图为准定论是否违建吗？

对建筑合法性问题应结合权属证书的证载登记情况和历史因素等综合确认，仅以某个确定时点的航拍图为准认定建筑违法并不予拆迁补偿，是缺乏法律依据的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。一、企业拆迁补偿标准1、拆迁资产的补偿费用拆迁资产的补偿费用主要包括：无法搬迁的土地、地上附着物包括厂房建筑、附属设施以及因搬

2023-03-22

164人看过
强制执行
哪些情况不能认定为违法建筑

事实上，对无证建筑也可以进行区分。以下几类建筑不宜认定为违建。1.对于一些建造年代久远的建筑，因当时的法律并没有规定要取得诸如建设工程规划许可证等证件，而根据法不溯及既往原则，这类建筑不能认定为违法建筑。例如，在1984年之前没有取得规划许可的建筑显然不是违建。2.建于2008年之前，有合法的土地使用手续，但没有规划手续的农村房屋。对于这类建筑，如果不在城市规划区，在2008年之前就建造了，不能认定为违建。3.获得部分规划审批手续的建筑可以通过补办的形式变成合法建筑。实践中，有些农村房屋没有获得乡村建设规划许可证，但有选址意书、建设用地规划许可证等，这类建筑是符合规划的，可以通过补办手续的方式变成合法建筑。4.通过招商引资或者政府部门同意兴建的建筑。实践中，这类建筑很多都是经政府同意先建设房屋，后补办手续，但因存在一些问题，导致后期没有办法补办手续。这种房屋遇到拆迁是不宜认定为违建的，政府

2023-04-12

422人看过
行政处罚行为
用规划前的航拍图定性违建合法吗

一、用规划前的航拍图定性违建合法吗违法建筑包括：(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。目前，有些地方“红头文件”规定，航拍图上有的，房屋就算合法，没有的就是违法建筑。拆迁律师认为，这样的规定和做法是错误的，不具有合法性。将房屋认定为违法建筑并限期拆除的行为属于行政处罚行为，根据《行政处罚法》第三条规定，行政机关实施行政处罚的依据是“法律、法规或者规章”，即便是其

2023-04-30

258人看过

处分权
政府以10年前的航拍图认定违建是否合理

依据我国相关法律的规定，用航拍图来认定建筑物是不是违法建筑是不合理也不合法的，认定是否属于违法建筑的，要从建筑物是否有合法的产权证书和报建手续来认定。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、违章建筑使用权违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些

2023-02-17

98人看过
司法鉴定机构
司法鉴定能作为工伤认定的依据吗

司法鉴定,和工伤认定是两回事,工伤认定,是根据你的发生事故的情节,是不是属于工伤的认定,和你伤残没任何关系,只要是因为工作受伤,都可以认定工伤,并不一定是伤残,你的司法鉴定,只能说达到某种伤残程度,不能认定是不是工伤,因此,你的司法鉴定,不能作为工伤认定的依据。一、违反操作规程算工伤吗违反操作规程和工伤无关。是否有违规操作，和认定工伤是无关的。工伤认定采取的是无过错原则，即使是违规所致，符合工伤认定标准的也属于工伤。若是发生事故，不论是否是属于职工违规操作造成的，用人单位都应当给受伤职工申请工伤认定。如果职工的行为属于《工伤保险条例》中规定的不能认定为工伤的情形的，用人单位可以依法不给受伤职工申请工伤认定。二、工地干活手骨折了要怎么理赔自受伤之日起30天内，用人单位向劳动局提出工伤认定申请，用人单位没在30天内提出工伤申请认定工作的，伤者或家属可以在一年内向劳动局提出工伤认定申请，超过一年

2023-03-30

54人看过
收房
根据航拍图来确定房屋面积有没有法律依据

一、以航拍图认定房屋面积有没有法律依据？以航拍图认定房屋面积没有任何的法律依据。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条：房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。根据以上规定房屋面积是按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。未登记的建筑面积，需要相关机关予以评估。因此以航拍确定房

2023-03-28

59人看过
建设用地
农村航拍违建能否处理？

农村耕地建房经过航拍认定属于违章建筑的，根据法律规定必须拆除。或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村违建找什么部门农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，

2023-07-17

161人看过

表演
无人机拍摄证据能否作为违章处理依据？

无人机在高速公路上拍摄车辆违法行为,并记录下车辆的颜色和车牌号码。将拍摄到的图像视频发送到交警总队的处理平台,由交警对车辆违法行为进行认定。在核对了车辆信息和违法事实后,这段视频就可以作为证据,支持对违法的处理。无人机拍摄到的证据有助于处理违章行为。无人机在高速公路上拍摄车辆违法行为,并记录下车辆的颜色和车牌号码。然后,将拍摄到的图像视频发送到交警总队的处理平台,由交警对车辆违法行为进行认定。在核对了车辆信息和违法事实后，这段视频就可以作为证据，支持对违法的处理。利用无人机拍摄违章证据是否可行？利用无人机拍摄违章证据是当前比较流行的一种方式,但同时也涉及到一些法律问题。根据《中华人民共和国飞行基本规则》的规定,无人机可以在一定的高度和范围内飞行,但并未明确禁止在公共场所或特定区域使用无人机。然而,利用无人机拍摄违章证据可能涉及到侵犯他人隐私权的问题。根据《

2023-09-02

242人看过
管制
城乡规划法规定的违章建筑认定依据

我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。但是，在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。我国行政处罚法第四条规定：“行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。（一）关于实体法依

2023-05-01

287人看过
鉴定结论
医学鉴定能不能作为处罚的依据

1、医学鉴定能否作为处罚的依据？医学鉴定不能作为处罚的依据。医疗事故处理条例第三十五条卫生行政部门依照本条例和有关法律、行政法规、部门规章的规定，对发生医疗事故的医疗机构和医务人员进行处理。可见，卫生局的行政处理只能依据医疗事故处理条例对医疗事故进行技术鉴定后的医疗事故情况。其他鉴定不能作为行政处理的依据。2。如何认定医疗事故医疗事故认定步骤如下：（1）受理收到委托书后，由医疗鉴定室审核并出具受理通知书，并通知双方自受理之日起5日内提供鉴定所需材料：住院病人病程记录，死亡病例讨论记录，疑难病例讨论记录上级医师会诊意见、查房记录等原始病历。（2）组成鉴定组根据事故纠纷涉及的学科，由医学鉴定室确定鉴定组的组成和专家人数。主要学科专家人数原则上不少于专家评审组成员的1/2。医学鉴定机构应当在鉴定会议召开20日前通知双方当事人或者委托人从专家库中随机抽取专家鉴定组成员。（3）组织鉴定，医学鉴定室应

2023-05-02

65人看过
业主
航拍图上没有的厂房，被认定违建，拆迁时真的不给补偿吗？

在讲解无证厂房与违建关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以航拍图认定违建和确定补偿的问题。拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。这时候，一个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。所以说，一个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎

2023-06-22

152人看过

逮捕
不合规建筑的判断和认定依据

违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。违建的认定和拆除的流程是怎样的诈骗案一般需要二到六个月会结案。一般情况下，在侦查阶段，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。审理阶段，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日。根据《中华人民共和国城市规划法》第39条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

2023-07-08

190人看过
房屋征收
航拍照片能不能用来识别征地拆迁中的违法建设

1、在房屋征收拆迁过程中，能否利用航拍照片识别违法建筑？根据中华人民共和国相关法律，航拍照片可以作为房屋征收拆迁过程中认定违法建筑的证据之一，但不能作为唯一的证据，主要依据证件是否齐全。根据《行政处罚法》，行政机关在作出处罚前需要调查取证，其中36条和37条明确规定了如何取证、执法人员的资格和人数。首先，应该有两名以上的执法人员。同时，执法人员应当向当事人出示证件。其次，必须全面、客观、公正地对违法建筑的认定进行调查，收集有关证据，并做好书面记录。未经两名以上执法人员调查取证，不得作出行政处罚。行政处罚法还赋予当事人陈述和辩护的权利。行政机关作出行政处罚决定前，必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核。否则，根据第四十一条的规定，行政处罚决定不能成立。也就是说，行政机关不依法告知当事人权利，不听从当事人意见的，行政处罚是违法的。此外，还规定，行政机关不得因当事人辩护

2023-05-31

125人看过