不交房租多久就是违约-法师兄

不交房租多久就是违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 06:47:23 437 人看过

若超出了约定缴纳租金的期限即视为构成违约行为。在此情况下，房东有权利发送书面催款函以敦促租户及时履行付款义务，且在必要时有权扣除相应的保证金，其所扣除的金额应等同于尚未付清的租金以及违约赔偿金总额。若租户经过房东的多次催收后依然未能如期履行该项义务，房东便可依法解除租赁协议并收回房屋的使用权。租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人则需按照约定支付租金的法律文件。在租赁关系中，拥有租赁物件所有权的一方被称为出租人，他们将自己的物品出租给他人使用，从而获取相应的报酬；而另一方，即租用出租人物品，并向出租人支付一定费用的一方则被称为承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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