婚前买房贷款离婚时能返还。具体情形如下:
1、夫妻一方婚前支付全部房款,产证登记在自己名下的,房产属于婚前财产。因此,离婚时,对方无权要求分割离婚财产;
2、一方婚前以按揭方式购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的债务为个人债务偿还的贷款属于配偶一方的部分应当返还;
3、产证登记在一方名下,但配偶有证据证明婚前购房时也是共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产权证明登记人的个人财产,剩余未偿还的债务为其个人债务,但首付和已偿还的贷款属于配偶一方出资和清偿的部分应当返还。
一、离婚房产纠纷起诉需要的材料如下:
1、房屋产权凭证;
2、房屋来源的证明;
3、共有房产形成的证明;
4、房产登记变更的证据;
5、房屋使用、管理、收益情况证明;
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据。
二、离婚房产纠纷起诉流程如下:
1、原告起诉;
2、法院受理后将起诉书副本送达被告;
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
5、法庭调查阶段,当事人陈述,告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论,宣读勘验笔录;
6、法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,第三人及其诉讼代理人发言或者答辩,互相辩论,法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;
8、判决宣告。
婚前买房贷款,离婚后怎么分配
婚前买房离婚后房产的分割如下:
1.一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
2.婚前双方出资贷款购买,产权证登记一方的,可以按照夫妻共同财产进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
破产开发商能否按时返还购房款?
103人看过
-
离婚时能否返还礼金
306人看过
-
离婚时,能否返还“礼金”
98人看过
-
离婚时,能否返还礼金
93人看过
-
离婚时能否返还“礼金”
444人看过
-
离婚时能否要求返还婚前的存款
372人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
购房定金能否返还安徽在线咨询 2023-06-10在以下情况下开发商必须返还购房定金: (一)因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。 定金具有担保和惩罚的性质,也就是说,购房者先交给开发商购房定金,在之后再签订正式的购房合同,如果购房合同顺利签订,那么购房定金就一般转为购房款;如果购房合同未能顺利签订,那么购房定金就要区别情况对待。 (二)因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。 如果商品房
-
离婚时嫁妆能否返还宁夏在线咨询 2022-12-03由于嫁妆是女方个人财产,离婚时应予返还,所以,离婚时要求男方返还嫁妆是合理的。可是,虽然法律上有这样的规定,但很多时候由于女方不能提供有力证据,证明嫁妆为自己个人财产,所以被当作夫妻共同财产分割的情况也很多。 所以,为了避免纠纷,夫妻双方可就嫁妆的归属问题提前将情况写明,在符合事实,双方承认的基础上签字。
-
买房贷款还没还清时能否离婚北京在线咨询 2022-11-27结婚按揭买房离婚贷款没有还清由双方协商解决房屋的归属及如何还款,协商不成的向法院提起诉讼,由法院判决。对于这种情况如果尚未取得房产证的法院不宜判决房屋归属,可以先判决房屋由一方使用,等获得房产证后在另行诉讼。
-
婚后购房贷款未还清离婚时能否分割财产,尚未还清贷款的按揭房离婚天津在线咨询 2022-03-14一、首先需要了解贷款购房的法律构成,具备如下特点:1、特定财产权利转移而占有不转移;2、债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权,债务人则享有通过履行债务而回赎担保物的权利。二、尚未还清贷款的按揭房能否分割?一般来讲,按揭人只要取得了房产的权属登记证书,就对按揭房产拥有了所有权,是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。而在离婚诉讼中,真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定,而
-
男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚时能否要求对方返还全部住房贷款黑龙江在线咨询 2022-02-05首先,关于孩子的抚养权问题,2岁以下的孩子一般会判归女方抚养,而且孩子一直是你妈妈带的,应该说于你相对有利。其次,关于住房的问题,若该房屋是男方婚前所建,则会是男方所有,这种情况下,你婚后以公积金进行装修和还贷、还债的,都属于你们夫妻共同财产,对这一部分,你可请求男方返还公积金的一半金额,商业贷款的8万元是夫妻共同债务,双方应协商债务承担或各承担一半,你还银行的5万元中的婚前财产部分若有证据能证明