捐赠房地产和土地是否免税-法师兄

捐赠房地产和土地是否免税

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:53:57 58 人看过

1、捐赠房产和土地是免税的。土地增值税只对有偿转让的房地产征收，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征收。

无土地增值税房地产捐赠行为仅限于以下两种情形：

1。房屋所有人、土地使用权人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务的行为。产权人、土地使用权人通过非营利的社会团体和国家机关，将房屋、土地的产权捐赠给教育、民政等社会福利和公益事业。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条，条例第二条所称地上建筑物及其附着物和取得收入，是指以销售或者其他方式有偿转让不动产。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。二是土地增值税征收范围。土地增值税只对“出让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税不仅对国有土地使用权的转让征税，而且对建筑物和其他附着物的产权转让征税。土地增值税只对有偿转让的房地产征收，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征收。不征收土地增值税的行为主要有两种：

产权人和土地使用者将财产和土地使用权给予“直系亲属或者负有直接赡养义务的人”。

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