房屋延迟交付的后果有哪些-法师兄

房屋延迟交付的后果有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:03:50 176 人看过

除不可抗力因素外的各类缘由，若房地产开发企业未能按期完成房屋交付，均须支付相应的违约赔偿金。若逾期时长在60日之内，则该企业应每日按照总房价的万分之三向业主支付违约金；如逾期时间超过60日，业主有权单方面解除购房合同，房地产开发企业需自收到解除合同通知书之日起60日内全额退还业主已经支付的购房款项，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。在此情况下，业主亦可选择要求房地产开发企业继续履行原定合同义务，此时房地产开发企业应付的罚金将变为每日按照总房价的万分之五向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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