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企业拆迁的流程是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-06-19 18:43:12 351 人看过

企业拆迁详细流程如下：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议。

6、达成协议自动履行。

一、市内房屋拆迁有哪几类?

一、协议拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。

二、裁决拆迁。是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根

据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。

三、强制拆迁。是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。强制拆迁必须符合两个条件，一是被拆迁人或房屋承租人在裁

决规定期限内未搬迁;二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。强制拆迁的方式有两种，一种是政府责成有关部门强制拆迁，一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。

二、房产证齐全拆迁赔偿是怎样的

一、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

四、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

五、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

三、城市房屋拆迁的种类分为哪几种

城市房屋拆迁的种类：

1、就是否拆迁人自己实施拆迁而言，拆迁可分为自拆和托拆两种。自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。

2、就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言，拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。

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（一）建设单位申请领取房屋拆迁许可证；（二）房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；（三）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；（四）拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；（五）被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；（六）拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的：可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉，诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。拆迁达不成协议：经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。当事人认可裁决内容时：可依裁决自动履行。当事人对裁决不服的：可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复

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