下列房屋不能出租:未依法取得《房屋所有权证》;房屋共有未经共有人同意;权属存在争议;属于违法建设;不符合安全标准;未经抵押权人同意擅自抵押;不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定;法律、法规禁止的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定:商品房屋出租人明知其出租的房屋是危险房屋的,不得出租。
房屋出租人有哪些
义务
1、交付出租房屋的义务。
出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务。
出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务。
出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。
出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。
5、出租方对出租房屋的安全担保义务。
出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
6、法律规定的其他义务。
依据《民法典》的规定,房屋租赁合同解除的方式有协商解除和法定解除两种,房屋租赁合同解除后,合同的权利义务会终止。
如果租赁合同是一方违约解除的,违约方要承担违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定:
商品房屋出租人明知其出租的房屋是危险房屋的,不得出租。
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哪些房屋不符合出租标准?
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房屋出租应该符合哪些条件,哪些房屋不能出租
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房屋出租需要符合哪些条件
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出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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房屋出租应符合哪些条件江苏在线咨询 2022-12-27一般来说,房屋出租需要具备以下要件。 首先,需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证); 第二,房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 第三,将住宅或其他房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 第四,将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 第五,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 第六,房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
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房屋出租要符合哪些条件香港在线咨询 2022-06-04房屋出租应具备的条件如下: 1、该房屋已经办理产权证; 2、出租人具有处分该房屋的权利; 3、不属于法律规定禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出
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房屋出租需要符合哪些条件辽宁在线咨询 2023-03-18房屋出租应当具备以下这些条件: (一)有合法的房屋产权; (二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; (四)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; (五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (六)房屋能正常使用。
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房屋出租必须符合哪些条件四川在线咨询 2022-09-02应具备哪些条件?具体而言,主要有以下几个方面:(一)有合法的件;(二)房屋为的,有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用。
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房屋出租应当符合哪些条件香港在线咨询 2023-03-18房屋出租应当具备的条件有以下这些: (一)有合法的房屋产权; (二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; (四)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; (五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (六)房屋能正常使用。