法院抵押银行有权查封房产吗-法师兄

法院抵押银行有权查封房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 14:15:30 171 人看过

房产被抵押给银行后，法院有权查封。法院可以依法对该抵押财产采取查封、扣押的措施。但是法院如果依法拍卖、变卖该房产的，所得价款要由抵押权人，即银行，优先受偿。

一、不偿还债务抵押物怎么处理

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

二、贷款买的房子能不能到法院冻结？

会。购买房屋的时候，如果按揭购买的，就需要向银行申请贷款，在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。

三、法院执行保全需要多久时间

申请了财产保全，法院应在五日内做出裁定，裁定后决定采取保全措施，法院应在五日内开始执行。诉讼保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或其他原因，使判决不能执行或难以执行案件，在对该案判决前，依法对诉讼标物或与本案有关的财物采取强制性措施。

人民法院可以保全抵押物、留置物。但是，抵押权人、留置权人有优先受偿权。这是因为当事人以其财产设立抵押、留置属于民事担保行为，而财产保全属于人民法院的司法行为，虽然人民法院可以对存在抵押、留置担保形式的财产进一步采取查封、扣押等保全措施，但是，这一司法行为并不能否定民事抵押、留置行为的法律效力，因此，抵押权人、留置权人仍然有优先受偿权。

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