未登记的房屋离婚时也应当按照共同财产分配。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

未登记的房屋法院可以申请强制执行吗

未登记的房屋法院可以申请强制执行。如果只有预售合同，没有购房合同和房产证，说明对方对房产没有所有权。如果达成协议，可以直接变更房屋所有权。不能达成协议的，没有法律依据。第一审人民法院或者与第一审人民法院同级执行的财产所在地人民法院执行具有法律效力的民事判决、裁定和刑事判决。法律规定，人民法院执行的其他法律文件，由被执行人住所地或者财产所在地人民法院执行。人民法院自收到执行申请之日起六个月以上未执行的，可以向上一级人民法院申请执行。经审查，上级人民法院可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由法院执行或者指示其他人民法院执行。被执行人或者被执行财产在其他地方的，可以委托当地人民法院代为执行。受托人民法院收到委托书后，必须在十五日内执行，不得拒绝。执行完成后，应当及时将执行结果函复委托人民法院；三十日内未执行的，还应当将执行情况函复委托人民法院。委托人民法院自收到委托书之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求委托人民法院上级人民法院指示委托人民法院执行。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。