依据有关合同申请房地产登记的,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同公证文书:(一)外国自然人;(二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;(三)港、澳、台居民;(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的,有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的,应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的,应当向登记机构提交有关合同的公证文书。
一、办理房屋产权继承需要哪些手续?
房产过户所需流程是:
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证;
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。
房产过户所需材料是:
1.房地产登记申请书;
2.身份证明;
3.房地产权证书;
4.继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
二、房屋继承手续
(一)房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
-
公司税务登记证年检必须进行吗
217人看过
-
多种情形申请房产登记须公证
168人看过
-
遗嘱公证房地产登记在哪里进行?
415人看过
-
房产登记必须的手续
392人看过
-
你必须在原登记处登记才能申请离婚证吗
122人看过
-
收养必须登记公证吗?
229人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
申请房地产登记在哪些情况下必须申请?江苏在线咨询 2022-11-02依据有关合同申请房地产登记的,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同公证文书: (1)外国自然人; (2)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; (3)港、澳、台居民; (4)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的,有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的
-
房产赠与有规定必须进行登记吗陕西在线咨询 2023-10-28房产赠予要强制登记,不经登记的房屋赠与行为不发生法律效力。受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。
-
房产抵押登记是否必须公证北京在线咨询 2022-06-17房产抵押登记不是必须公证的。 办理房地产抵押登记,向登记机关交验下列文件即可: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关
-
公司税务登记证年检是否必须进行吉林省在线咨询 2023-05-261、税务登记证是不需要定期年检的。如果有年检的需要,税务局会发通知的。但是,如果单位有税务登记事项发生了变更,就必须到所属税务机关办理变更换证手续,这就是税务登记年审的相关规定,按照有关规定是一年一次审核,三年一更换。 2、正常申报纳税人税务登记证取消年检后,税务机关将进一步强化日常监督管理的措施,在各月份、季度纳税申报、购领发票过程中,核对并完善纳税人的税务登记信息,将税务登记年检融入日常税收管
-
哪些企业必须进行版权登记广东在线咨询 2022-09-17登记的意义如下: 1、为维护作者或其他著作权人和作品使用者的合法权益,有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷,并为解决著作权纠纷提供初步证据; 2、有利于作品、软件的许可、转让,有利于作品、软件的传播和经济价值的实现; 3、个人自我价值的体现,企业创新实力的表现; 4、作品实行自愿登记。作品不论是否登记,作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。