南充住房公积金限制贷款条件-法师兄

南充住房公积金限制贷款条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 22:04:37 187 人看过

申请住房公积金个人住房贷款时，职工或其配偶的信用状况有以下情形之一的，不准予贷款：

(一)当前有逾期贷款债务。

(二)单笔贷款存在连续6期以上逾期记录。

(三)单笔贷款存在累计12期以上逾期记录。

(四)银行贷记卡当前存在逾期未还记录。

(五)银行贷记卡存在最近24个月内连续未还最低还款额次数超过6期记录。

(六)银行贷记卡存在最近24个月内累计未还最低还款额次数超过12期记录。

(七)银行准贷记卡存在最近24个月内透支180天以上未还记录。

(八)近两年内存在担保人代还贷款、以资抵债情形。

(九)因贷款或信用卡违约被起诉。

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1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或协议。5、已交付20％以上的房款。贷款程序1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。住房公积金的定义（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职

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1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

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1、有公积金账户一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。2、缴存时间够长公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。3、未超过使用次数住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。4、个人征信良好不管你申请商业贷款还是公积金贷款，要想成功，你就必须有良好的个人征信，如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。贷款记录是个人征信报告的重要内容之一，一份好的征信报告主要就是看里面

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1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）一、住房公积金是否可以在外地贷款买房需要申请异地住房公积金贷款。住房公积金贷款申请一般流程：1、职工在就业地缴存，在户籍所在地购买自住房的，可以凭存款地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租赁贷款；2、贷款地公积金管理中心受理异地住房公积金贷款审批时，存款地公积金管理中心应出具职工及其配偶在当地住房公积金存款贷款证明等相关信息；3、异地公积金贷款条件：职工需连续足额缴纳6个月以上住房公积金，即可申请住房公积金个人住房贷款；4、异地公积金贷款对象：购买第一套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。二、住房公积金贷款需要提供房产证么一般情况下申请住房公积金贷款需要房产证。在没有房产证的情况下，借款人需要具有合

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