买房卖家违约可以退款吗-法师兄

买房卖家违约可以退款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 11:55:12 185 人看过

在这种情况下，购房者同样有权提出退房申请。

首先，买卖双方应当就解除购销合同事宜达成一致共识，从而宣告购销关系的终止；

其次，还可以按照购销协议的相关条款，或者是法律所规定的解约条件，向卖方递交正式的退房通知书。待卖方收到这份通知书之后，便能顺利地结束房屋销售交易计划，实现退房的最终目标。

然而，如果未能满足协议中约定的退房条件，那么通常难以顺利完成退房手续，而强制性退房则有可能导致买方需承担相应的违约责任，支付违约金。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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