二手房买卖纠纷的原因包括房价短时间内上涨、买方申请贷款困难、房屋交易税计算错误、买方支付定金、中介机构收取过高或错误费用、户口问题等。为避免纠纷,买卖双方应首先查明卖方提交的证书真实性,确保房地产所有权证书是权利人依法拥有的唯一合法凭证。

以下情况可能导致二手房买卖纠纷:

1.房价短时间内剧烈上涨,卖方违约导致纠纷;

2.买方申请贷款时遇到障碍,引发纠纷;

3.房屋交易税计算出现误差,引起纠纷;

4.买方支付定金导致纠纷;

5.中介机构收取的费用过高或计算错误,引发纠纷;

6.户口问题导致纠纷。

房地产所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此首先要查明卖方提交的证书的真实性。

房 屋 买 卖 纠 纷 如 何 避 免 ？

房屋买卖纠纷如何避免？

在房屋买卖过程中，可能会发生各种各样的纠纷。为了减少纠纷的发生，以下几点建议值得借鉴：

1. 签订规范的房屋买卖合同。合同是房屋买卖纠纷的源头，双方应该在合同中约定房屋的具体信息、成交价格、付款方式等，尽量避免签订空白合同，以免产生纠纷。

2. 实地查看房屋。在签署房屋买卖合同时，应与卖方一起实地查看房屋，确保房屋的实际情况与合同描述相符。如果发现房屋有任何问题，应及时与卖方协商解决。

3. 付款方式。在购买房屋时，应尽量选择全款购房，避免通过贷款等方式支付购房款。如果必须贷款，应选择正规的贷款机构，并关注贷款利率和期限，以免产生不必要的纠纷。

4. 确认房屋权属。在购房过程中，应确认所购买房屋的权属状况，包括土地使用权、房屋所有权等，以免因权属不清而产生纠纷。

5. 保留证据。在房屋买卖纠纷中，保留好相关证据非常重要。如购买合同、收据、发票、照片等，有助于证明房屋买卖的实际情况。

6. 寻求法律帮助。如果房屋买卖纠纷无法自行解决，可以寻求专业法律机构的帮助，如律师等，以维护自身权益。

通过以上措施，可以有效避免房屋买卖纠纷的发生。

二手房买卖纠纷是购房过程中常见的问题,需要引起购房者的重视。以上列举了可能导致纠纷的情况,提醒购房者要尽可能避免。同时,也建议购房者签订规范的房屋买卖合同,实地查看房屋,确认房屋权属,付款方式等,保留相关证据,并寻求法律帮助,以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。