了解一个人和两个人房本的不同-法师兄

了解一个人和两个人房本的不同

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:35:50 470 人看过

房本写一个人和两个人的区别是：房屋的所有权由几个人享有。房本上登记一个人的，房屋应当由一个人享有所有权，当事人可以任意对房屋进行处分，可以买卖，也可以进行维修和改变用途；房本上登记两个人的，房屋应当由两个人共同享有所有权，包括按份共有和共同共有，当事人在处分房屋时，会有一定的限制，比如对房屋进行维修时，必须经过其他人的同意。

没有结婚房本可以写两个人名字吗

没有结婚，房本可以写两个人的名字。买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别，房地产权证是一人一证。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式进行。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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