一、业主砸墙物业怎么管
属于侵权,破坏公共财产。目前大多数新楼区都采取了框架结构的建筑模式,这种建筑模式的房屋里,因其建筑结构,会存在有承重墙。由于部分承重墙可能会影响屋内的视觉效果和使用面积,故经常有业主为了完善装修效果和扩大使用面积,经常会在装修过程中,对部分承重墙进行拆除。
然而,承重墙对建筑安全有非常重要的作用,业主装修过程中,私自拆除承重墙,会使严重损害房屋的安全结构,造成巨大的安全隐患,因此,在我国相关法律、法规中,都对拆除承重墙的行为作出了禁止性规定。根据《刑法》275条规定:故意毁坏公私财物,数额较大或有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
二、砸墙必须得物业同意吗:
砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定,房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程
时都要经过物业同意,并且要到房管局登记备案,然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。
三、砸墙注意事项有哪些:
(一)很多在业主为了扩大室内空间,在装修时都会砸掉墙体,但对墙的结构却不是很了解,因此在砸墙之前,要到物业备案,经过允许才能砸。
(二)承重墙不能砸,但现在很多业主比较任性,认为砸一点无所谓,说咂就砸,这样既会影响房屋的结构,又会造成安全隐患。
(三)房梁也是承重结构的不能砸。在现实生活中,很多业主为了穿管走线,会在房梁上打孔,,甚至有的业主会在房梁上开中央空调的管道,破坏房屋结构,造成安全隐患。
(四)房梁是有承载楼板的,若受到破坏,楼板有可能坍塌。
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