房租赁合同能否适用强制履行-法师兄

房租赁合同能否适用强制履行

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:22:17 208 人看过

一、房租赁合同能否适用强制履行

房租赁合同能适用强制履行，房屋租赁合同部分情况下适用强制履行。租赁合同为继续性合同，租赁义务的履行具有相当程度的人合性，有赖于双方之间的信任关系。对于房屋租赁合同中的持续性行为，难以强制履行；对于存在不能履行情形的行为，不可以强制履行。如果可能履行的，权利人可以要求违约方继续履行，如果不继续履行的，可以向法院起诉，请求强制履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋房屋租赁合同应包括什么内容

房屋房屋租赁合同的内容包括：房屋租赁当事人基本信息；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。

三、房屋租赁合同怎么签有效

房屋租赁合同有效的签署如下：

1.该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；

2.该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；

3.该房屋租赁合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。

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