回迁房质量不合格怎样办手续-法师兄

回迁房质量不合格怎样办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 23:11:05 79 人看过

一、回迁房质量不合格怎样办手续

在面临回迁房质量不合格的问题时，购房者首先应当依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条进行维权：

1．若开发商交付的回迁房主体结构质量不合格或质量严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

2．对于其他房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用应由开发商承担。

3．为了确保自身权益，购房者在发现回迁房存在质量问题时，应尽快与开发商协商处理。若协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以确保自己的合法权益不受侵害。

二、如何处理房屋质量问题

1．当发现房屋存在质量问题时，购房者应首先保留相关证据，如拍照、录像等，以便后续维权。

2．购房者应尽快与开发商联系，要求其对房屋质量问题进行修复。在沟通过程中，购房者应明确表达自己的诉求，并要求开发商给出具体的修复方案和修复时间。

3．若开发商拒绝修复或拖延修复，购房者可以委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测，并依据检测结果向开发商提出要求。

4．若问题仍无法解决，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助。在处理房屋质量问题时，购房者应保持冷静，理性维权，以确保自身权益不受侵害。

三、如何追究开发商的责任

在追究开发商责任时，购房者应首先了解相关法律法规和合同条款。

1．根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，购房者有权要求开发商对房屋质量问题承担相应的责任。

2．若开发商交付的房屋存在质量问题且拒绝修复或拖延修复，购房者可以要求开发商承担修复费用、逾期交房违约金等损失。

3．购房者还可以向相关部门投诉或寻求法律援助，要求开发商承担相应的法律责任。

4．在追究开发商责任时，购房者应保留好相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等，以便后续维权。同时，购房者还应保持冷静、理性维权，确保自身权益不受侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十三条

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