公司资产评估流程包括哪些环节?-法师兄

公司资产评估流程包括哪些环节?

来源：互联网时间： 2023-06-25 21:02:08 113 人看过

1、评估准备

(1)确定上市重组方案，确定进入上市公司的资产范围;

(2)聘请估值师

2、收集原始资料

(1)土地契约;

(2)建筑物建筑合同;

(3)设备购买合同;

(4)企业以前的评估报告;

(5)企业的会计报表

3、分析整理资料、察看评估对象

(1)估值师与企业共同确定评估基准日。

(2)估值师拟定评估方案。

(3)对评估范围内资产及负债进行清查核实，进行产权界定。

4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程。

5、评估结果的确认

(1)评估结果需符合国家有关的政策法规规定。

(2)若存在境内、境外估值师，应密切配合，互相协调、得出一致的结果。

一、股权转让基准日怎样确定

1、转让评估所选基准日必须是矿业权有效期内；所选基准日应与评估工作时间不远于2个月；基准日原则上应选在年底、月底。

2、矿业权评估选取基准日应考虑方便资料的收集、评估计算及与相关行为等衔接。

3、矿业权评估结果备案或确认申请应在评估基准日起半年内提交。资产评估是为特定的经济行为服务的，选择评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的。资产评估是对资产某一时点的价格进行估算。这一时点通常以日来表示，被称作评估基准日，又称估价期日。它是确定资产状况和资产价值的基准时间，也是评估结论开始成立的一个特定时日。

二、要向银行申请房屋抵押贷款需要什么手续

要向银行申请房屋抵押贷款需要的手续有：

1、贷款申请人需准备房屋产权证及相关资产状况证明，抵押贷款申请人以他人财产抵押的需提供财产所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明；

2、向银行申请贷款；

3、银行受理后，相关房屋评估部门对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

4、对房屋进行评估后，如符合有关规定和要求，银行将出面与贷款申请人开立个人活期存款账户，签订贷款合同；

5、办理房地产抵押登记；

6、银行将正式发放贷款，抵押人将根据抵押合同定期偿还贷款本息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

产品
再制造物流包括哪些环节?

再制造物流的不确定性，增加了管理的难度，因此有必要优化控制再制造生产活动的各环节，以降低生产成本，保证产品质量。再制造物流一般应包括以下几个主要环节：一是回收。回收是指顾客将所持有的产品通过有偿或无偿的方式返回收集中心，再由收集中心运送到再制造工厂。这里的收集中心可能是供应链上任何一个节点，如来自顾客的产品可能返回到上游的供应商、制造商，也可能是下游的配送商、零售商，还有可能是专门为再制造设立的收集点。回收通常包括收集、运输、仓储等活动。二是初步拆解、分类和储存。对回收产品进行初步拆解和测试分析，并根据产品结构特点以及各零部件的性能确定可行的处理方案，主要评估回收产品的可再制造性。对回收产品的评估，大致可分为以下三类：产品整机可再制造、产品整机不可再制造、产品核心部件可再制造。对产品核心部件可再制造的要进行拆卸，取出可再制造部件。然后将可再制造的回收产品、不可再制造的回收产品和回收产品中拆

2023-06-07

153人看过
股份
设立股份有限公司的程序包括哪些环节

1、申请名称预先核准设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。申请名称预先核准，应当提交下列文件：（1）股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请书；（2）发起人指定代表或者共同委托代理人的证明；（3）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。预先核准的公司名称保留期为6个月。预先核准的公司名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。2、申请设立登记设立股份有限公司，应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。以募集方式设立股份有限公司的，应当于创立大会结束后30日内向公司登记机关申请设立登记。申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件：（1）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（2）董事会指定代表或者共同委托代理人的证明；（3）公司章程；（4）发起人的主体资格证明或者自然人身份证明；（5）载明公司董事、监事、经理姓

2023-03-20

453人看过
剥夺政治权利
村委会换届选举流程包括哪些环节？

一、村委会换届选举准备工作阶段1、建立县乡村三级选举工作机构，制定选举方案。村民选举委员会由主任、副主任和委员共7至11人组成。具体人数由镇(办)村民委员会选举工作领导机构确定。2、改选村民代表。3、由村选举委员会制定村民委员会选举工作方案，确定候选人名单及选举日。二、村委会换届选举阶段1、选民登记：年满18周岁的本村村民（依法被剥夺政治权利的人除外），年龄以身份证或户口本为准，计算时间截止到选举日，于选举日20日前张榜公布。2、候选人的产生：按照候选人应具备的条件，召集超过半数的全体选民或以村民小组为单位召集超过半数的选民投票选出候选人，并应当在选举日10日前按候选人得票多少的顺序张榜公布。3、不愿意作为村民委员会成员候选人的，应当在选举日7日前向村民选举委员会提出书面申请。缺额的候选人应从原提名的候选人中按得票多少的顺序递补，并张榜公布。4、外出有选举权的村民在选举日不能回村参加选举投

2023-04-24

451人看过
不动产权证
安置房不动产权证办理流程包括哪些环节？

1、市民应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。2、去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。3、在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。4、登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。一、交易安置房需要缴纳土地出让金吗？申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记(其中2008年3月1日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁地块的拆迁安置房上市，需按照国家相关法律规定，领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费)。缴完后，在城东市民服务中心二楼窗口转移登记。集体土地上住宅房安置到国有土地

2023-06-28

231人看过

上市公司
上市公司并购重组包括哪些环节？

一、上市公司并购重组包括哪些环节？1、受理中国证监会受理部门根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》（证监会令第66号）和《上市公司收购管理办法》（证监会令第77号）、《上市公司重大资产重组管理办法》（证监会令第73号）等规则的要求，依法受理上市公司并购重组行政许可申请文件，并按程序转上市公司监管部。上市公司监管部对申请材料进行形式审查：需要申请人补正申请材料的，按规定提出补正要求;认为申请材料形式要件齐备，符合受理条件的，按程序通知受理部门作出受理决定;申请人未在规定时间内提交补正材料，或提交的补正材料不齐备或不符合法定形式的，按程序通知受理部门作出不予受理决定。2、初审上市公司并购重组行政许可申请受理后，上市公司监管部并购监管处室根据申请项目具体情况、公务回避的有关要求以及审核人员的工作量等确定审核人员。并购重组审核实行双人审核制度，审核人员从法律和财务两个角度对申报材料进行

2023-06-09

107人看过
预付款
按揭购房流程是什么，包括哪些环节？

一、按揭购房流程1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。3、实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。4、谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上

2023-04-04

204人看过
保险理赔
机动车保险理赔流程包括哪些环节

1.报案；2.查勘定损；3.签收审核索赔单证；4.理算复核；5.审批；6.赔付结案。《保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。保险人未及时履行前款规定义务的，除支付保险金外，应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。

2023-05-05

50人看过
交通事故索赔
交通事故索赔流程图包括哪些环节?

一、交通事故索赔流程图包括哪些环节?1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民法院起诉。也可以不申请调解，直接向人民法院起诉。4、向人民法院起诉。委托律师或者自行向人民法院起诉，一般在事故发生地基层人民法院提起诉讼。在法庭审理过程中，各方可以在法院主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由法院依法判决。二、交通事故调查阶段是怎样的?1、在调查阶段，必要时召集当事人到交通事

2023-04-13

326人看过

营业执照
房地产评估公司注销流程

一、房地产评估公司注销流程1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着国税的注销税务登记通知书，去银行注销银行账户即可。4、拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊销营业执照。二、注销登记提交资料1、《公司注销登记申请书》(清算组负责人签字、公司盖章)2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件(正、反两面)，(公司盖章)3、备案时的股东会决议或股东决定4、备案通知书(备案时工商部门发放的通知书)5、注销清算报告(清算组成员、全体股东签字)6、刊登注销公告的报纸(整版)7、营业执照正副本原件8、没有三证合一的营业执照需要查看税务注销说明，三证合一需要

2023-05-28

434人看过
增加注册资本
资产评估法全文中资产评估流程有什么

一、资产评估法全文中资产评估流程有什么资产评估法全文中资产评估流程如下：1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.形成资产评估计划；4.资产勘查；5.收集、分析资产评估资料；6.评定估算；7.形成和提交资产评估报告；8.工作档案归档。资产评估专业方向分别是企业价值评估、无形资产评估、矿业权评估、房地产评估以及珠宝首饰评估。二、公司资产评估包括哪些公司资产评估包括：1.无形资产评估。2.股权评估：流通股，非流通股、法人股。3.服务于财务报告的评估。4.整体资产评估：适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。5.单项资产评估：机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。三、无形资产评估的作用1.利用无形资产质押贷款（商标权、专利、版权等质押贷款）、工商注册、增资扩股、参资入股、许

2023-06-19

404人看过
传唤
派出所抓赌后办案流程包括哪些环节？

派出所在接到有人聚众赌博的报告后，对不构成刑事案属于治安案件的应该按《治安管理处罚法》规定的程序处理：1、调查对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。受理报案、控告、举报、投案后，认为属于违反治安管理行为的，应当立即进行调查；认为不属于违反治安管理行为的，应当告知报案人、控告人、举报人、投案人，并说明理由。对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。2、决定治安管理处罚由县级以上人民政府公安机关决定；其中警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。公安机关作出治安管理处罚决定前，应当告知违反治安管理行为人作出治安管理处罚的事实、理由及依据，并告知违反治安管理行为人依法享有的权利。治安

2023-04-17

351人看过
土地征收
农村土地征收流程主要包括哪些环节

农村土地征收流程主要包括的环节如下：1、征地按照法定程序批准后，县级以上地方人民政府就征收范围、补偿等事项进行公告2、拟征收土地的所有权人、使用权人办理补偿登记；3、签订征地补偿协议；4、发放补偿款，实施补偿方案。一、集体土地征用程序是怎样的1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；3、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告。二、农村土地征收的程序怎么走？1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请;2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案;3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核;4、行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5

2023-02-24

391人看过

事业单位改制
知识产权评估对象包括哪些？

评估对象(一)根据《公司法》第二十七条规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;(二)以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的;(三)行政单位拍卖、转让、置换知识产权的;(四)国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知识产权的;(五)国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖、偿还债务涉及知识产权的;(六)国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位以知识产权出资的;(七)国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市场没有参照价格的;(八)确定涉及知识产权诉讼价值，人民法院、仲裁机关或当事人要求评估的;(九)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。知识产权评估的法规依据为了规范无形资产评估特别是知识产权评估，国家相关部门陆续出台了很多的评估准则、指导意见等政策法规。正因为是

2023-06-17

445人看过
审判委员会
法院公开宣判流程包括什么环节？

对于依法应当公开审判的案件，人民法院在开庭审理前，必须在法律规定的期间，采取适当方式、方法向社会公布将要审理的案件的案由、被告人的姓名及开庭的时间和地点。人民法院不能简化公开宣判程序，更不能以送达的形式代替公开宣判的程序，公开宣判程序是诉讼活动中必不可少的程序，因此不能忽视或轻视这一环节，公开宣判程序应当与立案、开庭审理、执行等程序一样应该具有严格的规范性的规定，公开宣判应当以当事人到庭由该案主审法官宣判为原则，其它形式为例外。建议从以下五个方面强化公开宣判程序：1、通过提高法官的综合素质，以及实行审判方式改革，不断提高当庭审判率，直接对当事人宣判；2、对不能当庭宣判的案件，要在休庭后的一定时间内宣判，休庭时通知当事人定时到庭接受宣判；3、如遇案情复杂，需合议庭合议或提交审判委员会讨论，不能确定宣判时间的，应另行通知当事人到庭接受宣判。4、对当事人一方或双方没有到庭接受宣判，或因交通不便、

2023-03-21

162人看过