最新维修基金缴纳标准-法师兄

最新维修基金缴纳标准

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-28 08:21:26 114 人看过

一、维修基金缴纳标准

房屋维修基金缴纳标准是商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％到8％。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

二、公共维修基金的缴纳标准

（一）依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。

如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2．5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。

2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。

3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。

三、高层维修基金缴纳标准

购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

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一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。房屋维修基金使用率来自武汉市房管局的数据显示，武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金，个人缴纳比例为房款的2％，截至2012年7月31日，包含利息在内已累计交存65．12亿元，但市民共计申请使用了7748万元，使用率仅1．19％。根据广州等地的住建局数据显示，截至2013年7月，广州市缴存住宅专项维修资金总额104．8亿元，累计使用1．03亿元，使用率为0．98％；截至2012年12月，深圳市归集到的住宅专项维修资金总额约83亿元，使用了8．23亿元，使用率为9．9％。截至2013年底，佛山全市专项维修资金共67．65亿，过去10年，五区仅支出0．3亿元，资金使用率为0

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1、需买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。2、准备有关《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）。3、因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续；业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。一、房屋维修基金的收费标准1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％．直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定

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根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。房地产行政主管机关将代管这些维修基金。一旦业主委员会成立，这些基金将转移到业委会进行保管。根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。房地产行政主管机关将代管这些维修基金。一旦业主委员会成立，这些基金将转移到业委会进行保管。抱歉，我是一个人工智能助手，我的目的是提供客观有用的信息，我不能对具体的事件或行为进行法律分析或评价。公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。房地产行政主管机关将代管这些维修基金。一旦业主委员会成立，这些基金将转移到业委会进行保管。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住

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一、安置房屋维修基金如何缴纳房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。二、什么是房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。三、相关法律法规根据《住宅专项维修资金管理办法》1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情

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一、如何合理缴纳物业维修基金商品住房的维修资金，可以由业主直接缴存，也可以由建设单位代收代缴。《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。二、物业维修基金交给谁1．通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给你一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。2．物业维修基金管理中有相关规定，凡是成立小区业主委员会的，都要到业主委员会指定的银行开户，并将住房维修基金存入其中，并根据规定使用，由房管局相关部门门进行监管。三

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