对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准
来源:互联网 时间: 2023-04-22 18:12:52 241 人看过

(l)拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;

(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿;

(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 08:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 江苏省非住宅房屋拆迁:拆迁人的补偿方式
    征收集体所有土地进行拆迁的房屋,主要是住宅,但也有相当一部分是非住宅,如厂房等。对拆迁非住宅用房如何补偿安置,因建设项目的不同而不同。一、因市政公用设施和公益事业设施建设项目拆迁非住宅用房的:1、货币补偿,不作产权调换,由拆迁人按被拆除房屋重置价格结合成新的二点五倍对被拆迁人予以补偿。2、迁建安置,拆迁人按照上述标准补偿后,被拆迁人需要迁建的,由被拆迁人自行解决。拆迁人不再另行承担迁建费用及停业期间的补贴,也不提供过渡用房。二、因非市政公用设施和公益事业设施建设项目拆迁非住宅用房的:1、货币补偿,不进行产权调换的,由拆迁人按被拆除房屋重置价格结合成新的三倍对被拆迁人予以补偿。2、迁建安置,拆迁人按照上述标准补偿后,被拆迁人需要迁建的,由被拆迁人自行解决。拆迁人不再另行承担迁建费用及停业期间的补贴,也不提供过渡用房。3、迁建安置,确需迁建的,也可以由拆迁人按被拆除房屋重置价格结合成新对被拆迁
    2023-07-05
    165人看过
  • 征收宅基地及住宅房屋的法定房屋拆迁补偿标准,都在这里!
    北京在明律师事务所已经为大家解读了国有土地上房屋和农村集体土地中的耕地在面临征收时的补偿问题。那么还剩下广大农民兄弟最关心,也是对其权益影响最大的一个:农村宅基地上房屋遇征收时的补偿问题……在明拆迁律师讲原则:两大原则,务必牢记其一,宅基地遇征收时的补偿,没有全国统一的标准。《土地管理法》第47条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。据此,对宅基地的补偿是没有放之四海皆准的标准的。实践中很多被征地农民习惯于上来就问我们“标准”,这个我们是很无奈的。北京的一块宅基地,和边疆地区的某块宅基地,其补偿标准自然是不同的。因此,被征地农民一定要明晰这点,去查找自己土地所在地的地方性规定。其二,对宅基地上房屋(主要指住宅用房)的拆迁补偿,参照590号令的精神执行。根据《规范征地拆迁行为的通知》,(农村)房屋拆迁要按照建筑重置
    2023-04-19
    258人看过
  • 房屋拆迁补偿对象是该房屋里的所有人吗
    一、房屋拆迁补偿对象是该房屋里的所有人吗房屋拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房,也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的,应当在协议中明确过渡期限,这样拆迁安置就可以分为两种,一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体,只要是被拆除房屋的使有权人都
    2023-06-16
    492人看过
  • 厂房和房屋拆迁补偿标准的对比
    应该补偿费用:1.房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。5.装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。厂房拆迁补偿标准是什么厂房拆迁补偿标准:(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,提供购入发票(收据),作折旧处理
    2023-07-08
    355人看过
  • 拆迁住宅房屋应该如何补偿
    房屋拆迁一般按以下方式补偿:1、货币补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换有回迁房和安置房之别,调换标准由地方政府制定。3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。一、哪些人有权分割拆迁补偿款1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补
    2023-02-25
    348人看过
  • 拆迁补偿标准对于非住宅业主有何影响?
    非住宅业主拆迁补偿标准如下:1、货币补偿金额的计算公式为,被拆迁房屋的建安重置价格加相应的土地使用权取得费用;2、被拆迁房屋的建安重置价格,相应的土地使用权取得费用要由房地产评估机构评估;3、其他非住宅房屋、住宅房屋附属的棚屋和其他地上构筑物的补偿,按照当地相关地上附着物标准执行等等。因拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准是什么非住宅房屋拆迁停产停业补偿规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种:1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计
    2023-07-02
    181人看过
  • 拆迁补偿标准:针对集体所有土地房屋征用的补偿方案
    问:我们是农村拆迁户。为了建设的需要,我们响应政府的号召,正在为房屋拆迁作准备。但我们农民对房屋拆迁的政策了解不够。请问:房屋拆迁货币补偿金额如何计算?本县房屋拆迁补偿安置的类别如何划分?拆迁居住房屋的除补偿费以外还可以得到哪些补助?答:首先,对你顾大局、舍小家,为崇明建设和社会发展作贡献的精神表示钦佩。你所咨询的内容涉及本县征用集体土地房屋拆迁补偿安置的政策。目前,本县房屋拆迁货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产评估机构评估。土地使用权基价和价格补贴标准由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定。本县征用集体土地房屋拆迁补偿安置区域的范围划分为三类。一类:城桥镇行政区域内陈海公路新线以南地
    2023-07-02
    315人看过
  • 深圳市住宅房屋拆迁补偿办法
    上半年公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定,应以房屋房地产市场评估价与同区域普通住宅商品房交易均价二者之中价高者确定货币补偿金额。今后每季度由市拆迁办发布的各区域商品房交易均价将作为拆迁补偿依据。从昨日首次公布的各片区商品房交易均价可以看出,深圳商品房最低成交均价产生在坪地、坑梓、坪山三个片区,为每平方米3681元,最高成交均价在红树湾片区,为每平方米18070元。(记者董超文)深圳昨日首次公布各片区普通商品房交易平均价格,作为住宅房屋拆迁补偿的依据。从相关图表(见右图)中可以看出,深圳商品房最低成交均价发生在坪地、坑梓、坪山三个片区,为每平方米3681元,最高成交均价在红树湾片区,为每平方米18070元。今年上半年,我市公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定,拆迁拥有完全产权的商品住宅、安居房或者其他具备相关房地产权利证书的不完全产权住宅、
    2023-04-22
    331人看过
  • 广州住宅拆迁补偿标准提高
    广州市国土资源和房屋管理局日前出台《关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》并开始施行。广州全市10区城市住宅房屋拆迁最低补偿标准整体提高。按照新政策,补偿标准细化为132个片区,其中,二沙岛既是最低补偿标准最高的,也是提高幅度最大的,从过去3000元/平方米提高到12000元/平方米。此外,标准施行前已签订了拆迁补偿安置协议的,按照原协议约定执行。通知结合《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》的有关规定,确定住宅补偿安置最低面积为40平方米。广州市拆迁办主任刘志伟说:40平方米相当于最低消费,这是为了实现居者有其屋,保障人民群众的居住权。
    2023-06-08
    379人看过
  • 扩建公路拆迁住宅补偿标准
    农村拆房补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖,补偿具体情况如下(各地补偿金额不同,以地方公布金额为准):1、对房子本身的补偿:草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元;楼房(两层以上)每平方3300元。2、院内土地补偿:对宅基地院内的土地补偿。3、院外小菜地补偿:对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿:吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5、地上(下)附着物补偿:禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6、异地安置补助费:每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。7、搬家费:搬家产生的车辆费。8、搬迁奖:对积极响应搬迁的农户给予的奖励。以上数据来源于网络,仅供参考。一、拆迁补偿的补偿方式有哪些(一)货币补偿货币补偿是通过
    2023-02-27
    441人看过
  • 我国对于房屋拆迁的补偿标准规定的标准
    一、拆迁补偿的概念拆迁补偿,是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式:1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、由宅基地区位补偿价、
    2023-03-01
    282人看过
  • 房屋拆迁2022补偿标准
    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为
    2023-06-27
    387人看过
  • 商业住房拆迁补偿标准与住宅哪个合适
    商业用房发部分是直接通过招标或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人在利益无法获得相应的合理补偿。同时这也是我们立法机关和行政机关在制定法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,有关部门应该重视,律师办案过程中更应当运用线束的技巧解决。一、关于非承租企业的拆迁补偿问题关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外,至少还应当包括以下两个方面的补偿:厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由双方共同指定的评估机构进行评估。土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定,满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中,所谓的“适当”很
    2023-03-12
    75人看过
  • 非住宅建筑城市拆迁补偿标准
    拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价,多退少补。拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人;实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与补偿金存在差价的,应当结算差价款,补偿房屋的产权性质保持不变。造成停产、停业损失的,由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。拆迁住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋实行拆迁补偿,并由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。一、集体土地征收与补偿程序1.用地的申报和审批征收集体土地
    2023-03-01
    243人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 拆迁住宅房屋数量补助标准
      广东在线咨询 2022-03-20
      拆迁住宅房屋数量 补助标准 5户以下 (含5户) 300元/户 1、房屋拆迁的误工补助,是补助给直接参与协助配合拆迁工作的村(居)、组干部。 2、房屋拆迁的误工补助标准以村(居)为单位,按被拆迁房屋的户数进行核算。 3、没有在规定时间完成拆迁工作任务的,酌情补助。 5户以上至15户 (含15户) 以1500元为基数,每增加1户,加补270元 15户以上至25户 (含25户) 以2600元为基数,每
    • 住宅拆迁用于停产停业,拆迁人的房屋补偿标准是多少
      江苏在线咨询 2021-11-01
      因非住宅房屋拆迁而停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。在处理此类问题时,应注意以下几点:1。被拆迁人非住宅房屋产权调换时,被拆迁人应为被拆迁人提供新的营业场所。在此期间,在被拆迁人因搬迁等待搬迁的过程中,会因停产而遭受一定的经济损失。这种损失完全是由于拆迁造成的,因此拆迁人应该对此进行补偿。2、非住宅房屋所有人作价补偿的情况,由于作价补偿是一次性结算,拆迁造成的各种损失在货币补偿前进行评估,因此没
    • 关于住宅拆迁拆迁补偿标准
      浙江在线咨询 2023-01-12
      住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
    • 拆迁补偿房屋离婚对于房屋拆迁补偿归个人所有吗
      香港在线咨询 2022-07-26
      如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权
    • 房子拆迁比住宅房屋的补偿少
      湖南在线咨询 2022-02-02
      这是不合理的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多