一、房抵押贷款有哪些条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、个人房屋抵押贷款的程序
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
个人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行,毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件,若是个人征信有问题或者年龄比较大了,那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。而有些时候,可能房屋抵押属于二次抵押,这个时候银行方面的要求更为严格,与此同时利率要求也会更高一些。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋抵押贷款办理条件有哪些湖南在线咨询 2022-03-08办理房屋抵押贷款实质上就是拿房产做抵押贷款。 申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。 申请办理抵押房产贷款所需提交的资料: 所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:
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办理房屋抵押贷款有哪些条件香港在线咨询 2022-04-18房屋抵押贷款办理基本条件: 1.借款人名下有已取得产权证的大产权私产房,产权清晰明确; 2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等; 3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等; 4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁; 5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里; 6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵
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房屋抵押贷款办理条件有哪些云南在线咨询 2022-05-03房屋抵押贷款要求如下: 房屋要求: (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过30年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 贷款人要求: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;
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办理房产抵押贷款有哪些条件云南在线咨询 2022-06-23我国法律明确规定,房产抵押贷款是需要满足一定条件的,如下: 1、房屋产权明晰,不存在争议; 2、房屋有产权证,并可以在房屋管理机关进行变更登记; 3、作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。
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购房抵押贷款办理条件有哪些江西在线咨询 2022-05-09对于准备申请贷款的人来说,只要符合银行的相关条件,银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是,申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限,避免因还款压力对生活造成影响。 通过银行办理个人抵押贷款,比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录。另外还需要有购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且