物业管理的法律法规和政策支持-法师兄

物业管理的法律法规和政策支持

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:20:52 79 人看过

通常情况下，物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，让业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理通常有2种形式分类，分别是：1、居住物业；2、商业物业。

通过诉讼方法解决物业管理纠纷的流程是什么

物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

1、当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；

2、法院立案后将起诉状副本送达被告；

3、被告提交答辩状；

4、开庭：调查、辩论、调解；

5、制作调解书或一审判决书；

6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；

7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；

8、执行。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

退休
物业管理办法新政策：退休人员物业补贴

根据法律的规定，退休后，劳动者可以享受法定的退休金，作为生活的经济来源。国家公务员的退休方式有两种，一种是法定退休，即达到法定的退休年龄，由任免机关命令其退休；一种是自愿退休，即具备了法定的最低退休条件之后，可自愿申请退休。各类退休人员补贴1、离退人员每月按下列标准增加离休费：行政管理人员，省部级正职及以上1400元，省部级副职1140元，厅局级正职900元，厅局级副职730元，县处级正职570元，县处级副职480元，乡科级及以下400元。专业技术人员，教授及相当职务820元，副教授及相当职务540元，讲师（含相当职务）及以下职务400元。2、退休人员每月按下列标准增加退休费：行政管理人员，省部级及以上1100元，厅局级700元，县处级460元，乡科级350元，科员及办事员260元。专业技术人员，教授及相当职务700元，副教授及相当职务460元，讲师及相当职务350元，助教（含相当职务）及

2023-07-02

395人看过
建设用地
政府对养猪业的支持政策

国家养猪扶持政策主要有：国家支持农户养猪取消了生猪生产附属设施用地15亩上限，生猪养殖用地按农用地管理，不需办理建设用地审批手续；对依法划定的禁养区内关停搬迁的养殖场（户），要安排用地支持异地重建；将仔猪及冷鲜猪肉运输纳入“绿色通道”政策范围，降低物流成本。养猪场被强拆请律师有用吗这个问题不能一概而论，需要具体情况具体分析，有些情况下请律师其实并没有太大的作用，而有的时候请律师作用是很大的，如果养猪场属于违建，被合法强拆了，基本上这种情况可以放弃了，因为违建本身不受法律保护，是要依法拆除的，如果当事人在收到限期拆除决定书之后，没有在规定的期限内自行拆除的，可能就会导致合法的强拆，这个时候，无论是什么维权办法都没有意义，基本上是很难争取到赔偿的。这个时候请律师的意义就不大了。如果违建养猪场被违法强拆了，这种情况我们就要具体分析了，首先，违建不受法律保护，但是也不是说拆就能拆的，如果拆迁方的强

2023-07-05

393人看过
强制执行
物业管理滞纳金的法律规定

一、物业管理滞纳金的法律规定我国没有关于物业管理滞纳金的法律规定，逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。二、物业费缴纳必须一年一次性吗物业费缴纳不是一年一次性，业主只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。并且按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业费。按照相关规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金等费用。三、物业费逾期后会怎么样逾期缴纳物业管理费的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉

2023-05-06

469人看过
驱逐出境
行政处罚的法规支持

行政法规可以设定限制人身自由以外的行政处罚。行政法规可以设定行政处罚的种类有：警告；罚款；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没收违法所得、没收非法财物的行政处罚，不能够规定限制人身自由的行政处罚。法律、行政法规规定的其他行政处罚。1、人身自由罚：包括行政拘留和劳动教养。2、行为罚：主要形式有责令停产停业，吊销许可证、执照等。3、财产罚：主要形式有罚款、没收财物（没收非法财物和违法所得。4、声誉罚：主要形式有警告、责令具结悔过、通报批评等。行政处罚法除以列举方式规定了上述行政处罚外，考虑到这六种行政处罚可能不足以处罚行政违反行为，又授权法律和行政法规这两种全国性的法律文件可以创设六种行政处罚以外的其他行政处罚。由法律和行政法规新创设的行政处罚主要有劳动教养、通报批评、强制履行兵役、责令恢复植被、责令退还、限期拆除、限期治理、责令退回土地、驱逐出境、撤销注册商标、注销城市户口

2023-07-05

189人看过

小额贷款
政策对创新创业的支持

众创业、万众创新是富民之道、强国之举，有利于产业、企业、分配等多方面结构优化。面对就业压力加大形势，必须着力培育大众创业、万众创新的新引擎，实施更加积极的就业政策，把创业和就业结合起来，以创业创新带动就业，催生经济社会发展新动力，为促进民生改善、经济结构调整和社会和谐稳定提供新动能。大学生创业贷款政策是怎么规定的（1）大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金（本）在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％（出资额不低于3万元），1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。（2）大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年；新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税；新办从事公用事业、商业、物资业、对

2023-07-06

476人看过
小区物业
北京市物业管理政策

维修基金政策解读1.北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》意味着，1999年1月1日后，购房人在为买房每交100元的同时，还要为家门外大家共同拥有的地盘交一份维修基金。如果买房花了40万，就要交8000元的维修基金。2.值得注意的是，当你卖掉房子时，维修基金将成为你给下家的馈赠——哪怕你是昨天刚交的8000元，今天也不会退给。3.通知发布之日起，即1999年10月22日后，商品房买卖合同中将增加关于交维修基金的一条内容。4.1999年1月1日后购房又未补交这笔钱的，将拿不到产权证。5.这笔钱的最终管理者将是业主自己成立的管委会若钱在转交到管委会前出了问题，可依法追究法律责任。(精品购物指南)业北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法第一条根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费96266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(

2023-04-22

237人看过