租房子签完合同还用要收据吗-法师兄

租房子签完合同还用要收据吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 22:00:54 96 人看过

要。

合同表明甲乙双方的意愿、权利和义务。

收据是双方履行合同的证明。避免因记忆误差等原因造成不必要的纠纷。

一、租赁合同备案登记需要些什么

办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。

二、租赁合同中应注意的事项有哪些呢

租赁合同中应注意的事项有：

1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件，经核实无误后方可签约。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，并要求具体地址与房产证一致；

2、在合同中明确写明室内设施，包括室内家具和家用电器。如需装修，也应在合同中注明，避免以后退租时发生不必要的纠纷；

3、在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用；

4、如果出租人不是房东，必须注意签订租赁合同，租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同。如有安全、环境因素等附加条件，与房东协商后，尽量写入合同附加条件。必须注意的是，押金应在签订合同并写入附加条件后支付；

5、甲乙双方中任一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。损失超过违约金的，另行补偿。

三、合同需要违约责任吗

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。合同中不一定要写违约责任，但为了防止纠纷，建议还是要将违约责任写清楚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

公租房
公租房签完合同离婚了还可以住吗？

公租房是什么，相信这一概念对大多数人来说都不是很清楚，公租房其实是国家对一些收入来源低的人士出租的一种保障性的住房，是国家的住房对贫民的一种保障体系，那么公租房签完合同离婚了还可以住吗?下面我们一起来了解一下公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性

2023-03-13

76人看过
继续履行
签完租房合同房东反悔

如果你不愿意搬出来就跟他说已经签合同了，要按合同上的租期走。如果想重新找地方租房子，就要房东承担相应的违约责任，退还全部租金外还要赔偿你相应的损失，不然就报警。一、租房子没签合同押金能退吗依据我国相关法律的规定，租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。二、交了租金签了合同还能退吗交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、没签合同

2023-02-08

493人看过
合同成立
房子租够一年了,续租还要重新签合同吗

1、房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、租房合同应如何续租1、在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出租人，自己需要续租。2、在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民

2023-03-16

368人看过
违约金
续签租房合同还需要通过中介吗，租房合同续签还要押金吗

续签租房合同不需要通过中介，双方当事人协商一致之后可以自行签订租赁合同，对租赁的相关事项进行明确约定，租房合同续签押金没退还的不需要再支付押金。一、续签租房合同还需要通过中介吗续签租房合同不需要通过中介，续签房屋租赁合同，出租方和承租方才是当事方，与居间方无关。只要双方协商一致，可自行签定合同，不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、租房合同续签还要押金吗租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁

2023-06-04

471人看过

合同内容
租房合同没有签完整生效吗

租房合同没有签完整生效吗?不生效。在租赁合同中，一方已经签字没有付钱，合同生效么?一般情况下签字盖章即成效，除双方约定合同生效时期。举例来说，如果一般情况，合同签字日期是8月20日，那么合同在8月20日双方签字的时候就“已经生效”。至于租期只是合同履行期限。这两个时间是不能混同的。假如没有其他违法情形，也没有其他关于合同效力约定的话，对方是不可以反悔的。双方约定了违约金的话，就应当执行(违约金本身数额有问题除外)。如果双方当时约定了，合同生效日期9月1日的话，那么生效日期确实就是9月1日。这么如果因为某方过错，承担的就不是违约责任，而是缔约过失责任。反正就是都要承担责任的。合同生效的条件有哪些?(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指

2023-05-04

215人看过
迟延履行
签订租赁合同要完善

白山市市民黄薇去年7月来到长春，租赁了一套房子，面积只有39平方米，签订的租赁合同规定，押金1800元，租金600元/月，租期2年。可是到了去年年底，房东要涨租，说是《租赁合同》的签订中，是房东妹妹作为代理人签订的，不算数。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人张女士指出，《房屋租赁合同》指出租人将租赁物交付承租人使用，承租人交付租金的合同。目前经常有代理人以被代理人名义签订《租赁合同》的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。黄薇认为房东有欺诈行为，虽然是代理签订的，但也代表房东的意愿，可是自己手中无他们双方签订的代理协议。长房置换经纪人张女士说，完善的《租赁合同》包括：1、租赁物的名称;2、租赁物的数量;3、用途;4、租赁期限;5、租金及其支付期限和方式;

2023-06-09

496人看过
仲裁机构
租房合同刚签完可以取消吗

一、租房合同备案后可以取消吗可以。比如签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、租房合同违约怎么赔偿租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算

2023-03-31

346人看过
法律综合知识
租房续租合同还用去中介签吗？

一、租房续租合同还用去中介签吗不用，租客跟房东续签即可。《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。二、房屋续租还要交中介费吗不需要再交中介费用。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，

2023-06-18

464人看过

违约金
租房签完合同交完押金后悔了

可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。一、没有签订租房合同的房租能继续租吗？不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。这属于违反合同约定的行为，按照相关法律的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。二、租房合同签了不想租了怎么处理租客不想租赁房东房屋的，如果租客在与房东签订了租赁合同，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，但是租客需要按照租赁合同约定向房东支

2023-04-12

371人看过
房地产开发
买车位签完合同还要网签吗

没有签订合同或者协议，网签就不成立。而且产权的归属权也不明确。因此，双方买卖车位必须进行网签。这也和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了该车位的产权，一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利。因此，车主在买卖车位时一定要仔细了解车位买卖的相关法律法规，积极的维护自身的权益。一、备案合同必须先网签吗备案合同必须先网签，因为只有签订了相关的买卖合同，才具有备案的内容。备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向

2023-02-21

379人看过
借款
房屋租赁合同收据

收条主要用来反映或者证明收到某物或某款项的事实。在写收条时，应该注意：收条要明确事实经过，金额，以及要表达的事项，还要特别写明法律后果是什么等内容。收条的用语要清晰明确，应避免使用模糊的用语，也要明确是哪一方收到，哪一方交来，千万不要混淆。主体身份要进行确认，如果对方是公司，千万记得查一查填写的公司名称是否准确完整，如果是个人，则要查验身份证原件，判断对方是否成年、姓名是否真实。同时，最好能够在收条上留存主体的基本身份信息，比如个人的身份证号码，并留下住址、联系电话、工作单位等。收条最好一式两份，双方各执一份。一、收到一条收条怎么写收到交来的钱或物，写给送交者的作为凭据的条子，叫收条。一张完整的收条包括标题，正文，署名和时间四部分。务必写明当事人的姓名，收到的金额，并写明全款金额和日期。表明此收条证明借款已经偿还部分，部分偿还后，还有多少元人民币有待以后偿还。如果有约定利息，需要标明。二、

2023-03-08

492人看过
仲裁机构
签完合同房子反悔了，重新签合同违约吗

签房屋买卖合同合同后反悔需要算违约。因为房屋买卖合同是双方当事人之间达成合意的结果，出卖人想要通过出售房屋获得价款，买受人想通过支付价款获得房屋所有权，双方都有相应的权利义务。因此反悔会造成合同目的无法实现，算违约。一、签订二手房买卖合同, 一方反悔怎么办签二手房合同并交了定金想反悔无权请求返还定金，违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。二、房屋买卖合同买方违约应该怎么办房屋买卖合同买方违约应该这样办：1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔

2023-02-23

455人看过

购房合同
购房合同签完后被收走

购房合同签完字后被收走由开发商代为保管，属于正常手续。开发企业应当持购房合同，自合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续。一、保定二手房可以公积金贷款吗住房公积金缴存条件可以。1、正常缴存住房公积金满12个月(含)以上，且所在单位住房公积金账户处于正常并不欠缴；2、拟购买的二手房具有《房屋所有权证》，产权清晰，可在房地产二级市场进行交易，且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续；3、能够提供管理中心规定的二手房购房合同或协议；4、购房合同签订时间在一个月之内，能够提供税务部门出具二手房交易的相关票证；5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；6、管理中心要求提供的其它证明材料。二、网签的商品房买卖合同丢了该怎么办？商品房网签合同丢失，如已经办理了备案，可以联系开发商处理。根据《城市商品房预售管理办法

2023-02-12

90人看过
违约金
完整解析房子转租合同

房子转租合同应包括以下内容：1、合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；2、合同约定的事项不得超过主合同；3、明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；4、明确违约责任和补偿标准；5、协议终止合同；6、约定租赁物损坏的维修责任。根据国家有关房屋管理规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，遵循平等、自愿、有偿、协商一致的原则，达成协议。租房子转租合同怎么写房屋转租协议转租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：当事人就房屋转租事宜达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条转租期限：自起，至止计年。第三条租金：1．每月租金人民币元，每月日以前缴纳。2．保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租房屋的限制：1．本转租房屋系供住家之用。2．未经甲方同意，乙

2023-07-03

487人看过