无法获得二手房贷款-法师兄

无法获得二手房贷款

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:51:58 441 人看过

即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

二手房子贷款流程

（一）明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。

（二）评估工作。

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完

成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

（三）带齐相关证件、证明等。

（四）贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

（五）买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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无锡职工家庭购买第二套自住住房时，公积金贷款利率上调至3.575%。商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。新房和二手房在拿房时需要缴纳不同的费用。无锡职工家庭购买第二套自住住房时，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，这意味着利率从3.25%上调至3.575%。原商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。无锡二手房购买流程：需缴纳哪些费用？根据我国《房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，购买二手房需要缴纳以下费用：1. 房屋交易税费：由购房人承担，房屋买卖税费按照房屋交易价格的3%征收。2. 房屋交易登记费：由购房人承担，房屋买卖登记费按照房屋交易价格的0.05%征收。3. 房屋交易

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二手房贷款得多长时间能下来

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。一、北京买房流程介绍第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式

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