房子只占一半份额能强制执行吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 19:54:39 287 人看过

一、房子只占一半份额能强制执行吗

房子只占一半份额,可以强制执行。

根据我国相关法律的规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。

二、申请强制执行房产的程序是怎样的

第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。

第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

执行时应当保留被执行人生活必须品,如被执行人只有一处房产,要看房产的价值的大小,如价值很大,如高档住房,就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人,保证当地平均住房面积与水平,实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制,拍卖款不必保留。

三、强制执行中,唯一的住房能否执行

唯一房产能强制执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

法律依据:

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高,均可视为超过生活所必需,此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

对于共有的房产也是可以被强制执行的,因此,房子只占一半份额能强制执行吗?答案就是肯定的。而实践中往往还容易出现另外一种情况,即房产是被执行人唯一的住房,那么这种情况下还可以强制执行吗?根据我国最新法律的规定,此时也是可以执行的,不过前提是要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月18日 12:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 2022农村房子能强制执行吗
    一、2022农村房子能强制执行吗1、如果宅基地上的房产办理了相关登记,产权明确,并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产,这个房产是可以执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。2、强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。3、被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。4、强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
    2023-03-27
    238人看过
  • 强制执行的房子执行期间还能住吗
    一、强制执行的房子执行期间还能住吗房子如果被法院查封了,那肯定是因为这个房子的所有者因债务问题或因其他问题财产要被法院拿走。这个也是现在非常常见的,比如说一个人的债务太多还不起债务的时候,法院就会这样去查封。房子被法院查封了还能住吗?其实是可以继续居住的,但是要符合某些条件,而且也需要注意某些行为不能有。房子被法院查封了,还是可以正常居住的,房子是属于被执行人的重要财产,在一般情况之下,法院如果查封了这个房子是不影响居住的,但是在这个阶段当中,自己不能把这个房子出租,也不能把这个房子卖给别人,更不能把这个房子改造作为其他用途。法院查封这个房子原因就是害怕被执行人把这个房子给卖了,所以说要把这个房子查封,但是并不影响居住,当事人只是在查封有效期之内,不能把房子买卖过户,而且也不能设定抵押,更不能租赁,这就是硬性的条件与规定。现在被法院查封的房子一般是不会贴封条的,只是在房管局部门办理了查封手
    2023-03-30
    198人看过
  • 离婚房子强制执行吗,唯一住房也可执行?
    离婚房子强制执行吗?(一)、法院可以强制执行法院的强制执行的前提,是有执行的依据以及申请执行人的申请。如在判决或调解书中明确了房屋归男方所有,男方补偿女方人民币XX元。在法律文书生效后,有义务的一方未履行的,则权利方可以申请强制执行。若男方没有银行存款来履行的,根据申请执行人的申请,法院可以依法评估拍卖被执行人名下的财产。(二)、唯一住房也可执行?一般只能查封,无法拍卖。法律依据:最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行(三)、唯一住房的特殊情况一般不会执行唯一住房。但是有例外情况,就是在申请人
    2023-04-29
    341人看过
  • 欠银行3000元能强制执行一辈子吗?
    强制执行借款不是一生,只要还债,法院就会取消强制执行,如果不还债,法院就会强制执行。法院受理强制执行时,依法查询债务人名义的房地产、车辆、证券和存款,他名义上没有可执行的财产,拒绝履行法院的生效判决,他有过期偿还等负面信息记录在个人信用报告中,限制高消费和出入境,可能被司法拘留。法院执行立案后,法院应在六个月内采取执行措施。如果法院在6个月内不采取强制措施,可以向上级法院申请升级执行。如果有拒绝执行的能力,就有拒绝执行判决、判决的嫌疑。欠款强制执行一辈子吗有没有利息欠款强制执行不会是一辈子,是存在利息的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定,有下列情形之一的,人民法院裁定终结执行:(一)申请人撤销申请的;(二)据以执行的法律文书被撤销的;(三)作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的;(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;(五)作为被执行人的公民
    2023-08-07
    202人看过
  • 农村强占房屋的强制执行可以吗
    1、法院判决具有极强的效力,当拒不执行法院判决的,可以申请法院强制执行,2、法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民。3、根据现行法律规定,农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。4、同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产的对象的;一台二手家电通过法院评估、拍卖,中间扣掉评估费、拍卖费,还剩下多少钱呢,这是非常划不来的处理方法。5、强制执行财产:被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。6、法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(1)被执行人及其所扶养家属生活所
    2023-02-20
    310人看过
  • 法院强制执行,只有一套房会被拍卖吗
    首先,法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行。人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。再者,司法实践中一般是这样掌握必需的居住房屋的。1、租赁的住房同样可以居住,可以满足居住条件,所以,有收入能够租赁住房的情况下,现居住的房屋就不是必须的住房;2、如果没有收入来源不能租赁房屋居住,那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应,(该办法规定:城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。)被执行人超过人均廉租住房面积标准的部分不是必需的房屋。3、如果被执行人的房屋设定了抵押,则不考虑是否必需的问题。“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”对已经设定抵
    2023-04-10
    288人看过
  • 行政强制执行只能由法律设定吗
    根据《行政强制法》第13条第1款规定:行政强制执行由法律设定。因此,只有全国人大及其常委会通过的法律才能设定行政强制执行,行政法规、地方性法规和规章都无权设定行政强制执行。(一)行政强制执行的概念行政强制执行是指公民、法人或其他组织拒不履行行政法上的义务,行政机关或人民法院依法采取强制措施,迫使其履行义务的具体行政行为。(二)行政强制执行的特征1.行政强制执行以行政相对方不履行行政法上的义务为前提。只有行政相对方负有法定义务又拒不履行,行政机关为了保证行政管理活动正常进行,才能采取一定的强制手段强迫相对方履行义务。行政法上的义务既有法律、法规、规章中规定的义务,也有行政机关所作出的行政决定中所规定的义务,还有人民法院的行政判决、裁定中确定的由行政相对方履行的义务。2.行政强制执行由法律规定的行政机关或者人民法院实施。根据法律、法规的规定,行政强制执行的主体有两类:一类是由行政机关依照法律、
    2023-06-11
    191人看过
  • 强制执行中,唯一的住房能否执行
    一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。但是也有例外,如果存在以下三种情形,即使房产系“唯一住房”,是被执行人及其扶养家属维持生活的必需居住房屋,也应作为被执行人的责任财产予以强制执行:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。例如,被执行人有子女可以提供其他住房。(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种情况下,“唯一住房”是被执行人为逃避执行刻意为之,该房屋仍应强制执行。(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。“唯一住房”并不是排除执行的“挡箭牌”,被执行人应承担责任还是要承担。律师补充:为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权,执行“唯一住房”时应遵循
    2023-05-06
    250人看过
  • 强制农村占房是否可以强制执行
    1、法院判决具有极强的效力,当拒不执行法院判决的,可以申请法院强制执行,2、法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。2、但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民。3、根据现行法律规定,农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;4、但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。5、同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产的对象的;一台二手家电通过法院评估、拍卖,中间扣掉评估费、拍卖费,还剩下多少钱呢,这是非常划不来的处理方法。6、强制执行财产:被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。7、法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(1)被执行人及其所扶养家
    2023-02-11
    330人看过
  • 法院强制执行的房子能不能租
    法院执行的房屋能出租吗?1。被执行人与案外人(承租人)签订的租赁合同,应当在法院查封前签订。租赁合同签订时间,外人应提供租赁合同及相应的租金支付凭证。您可以参考租金支付证书上的时间和房屋租赁登记的时间。遗嘱执行人认为可能存在倒签的,可以在签字时间向法院申请司法鉴定。2。外人(承租人)实际占用房屋的时间是法院查封前。承租人占有房屋时,应当提供证据证明其一般需要提供水电费、物业费、取暖费、电视宽带费等票据,也可以提供与外人装修房屋有关的票据。如果是实际生产经营的,还可以提供营业执照、居委会或者物业出具居住证。三是外人提出书面异议执行申请,并提供相关证据。根据《最高人民法院关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条,外人(承租人)符合上述条件,向执行法院提出执行异议的,承租人请求在租赁期内阻止将该房地产转让给受让人的,在人民法院查封前已经签订的,人民法院应当支持有效的书面租赁合
    2023-05-08
    478人看过
  • 房子被抵押人卖了能强制执行吗
    当事人若将其房屋卖掉后又办理抵押,人民法院是可以对其进行强制执行的。如果该抵押人拒不履行生效裁判中的义务,则获得胜诉裁决的债权人,可以依法申请法院强制执行,但是执行的范围不得超出抵押人应当履行义务部分的范围。一、劳动仲裁强制执行流程有哪些劳动仲裁强制执行流程:1、提交书面申请执行书。2、需要向人民法院提交裁决书原件而不是复印件。3、申请执行的事项,只能是裁决书裁定的范围,不可以提其他要求。强制执行法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被申请人,又称被执行人。申请人是胜诉的一方,被申请人是败诉的一方。二、可以去起诉法院
    2023-06-28
    391人看过
  • 行政强制执行主体只能是行政单位吗
    行政强制执行主体除了行政单位还有人民法院。《中华人民共和国行政诉讼法》第九十五条公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定、调解书的,行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行,或者由行政机关依法强制执行。第九十七条公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的,行政机关可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行。一、行政强制执行的性质有哪些?1、行政性。行政强制执行是行政机关为实现行政权力而依法定职权实施的单方的具体行政行为,具有明显的行政性。2、强制性。这是行政强制执行的根本特征。正是这种措施所具有的强制性使其区别于行政机关实施的不需要借助于强制即能实现的其他行政措施。3、执行性。行政强制执行的目的在于促使行政相对方履行义务,保障行政处理决定的实际、有效执行。二、行政强制执行的特征有哪些?1、行政强制执行以行政主体和法院为执行主体。2、行政强制执行以已生效的具体
    2023-06-21
    101人看过
  • 为追讨欠款而申请强制执行,能执行一辈子吗?
    一网友咨询:一年前我借给了我一个生意上认识的朋友几笔钱,林林总总大概十万吧,结果到了还款期限他却说生意失败了没钱还了。当时我给他3个月的宽限期,如果他三个月内能把本金还上,我可以不要他的利息。但是这家伙还是没钱还,又等了差不多一个月,他真的一分钱都没打算还我。于是我向法院起诉了,结果他真的生意失败把钱都赔光了,现在也是借住在他弟弟家,根本没有财产可言。我担心他以后有钱了不还,所以想申请强制执行,但是又怕强制执行会过期。所以请问老师,为了追讨欠款申请强制执行,能执行多久呢?一辈子吗?对!能执行一辈子!只要期限内申请了强制执行,那么无论时间过去多久,法院依然可以为债权人进行强制执行!1、申请强制执行的有效期限是什么?根据民诉法第239条的规定,强制执行他人财产的申请人需要在两年内向人民法院申请强制执行才为有效,一旦超过了两年的期限,那么申请人则失去了申请强制执行的权利。两年的申请强制执行的期限
    2023-06-11
    276人看过
  • 法院强制执行一起非法占用房屋案
    日前,平凉市崆峒区人民法院组织本院87名干警对被执行人张某某非法占用原平凉市XX厂6间房屋长期居住并饲养藏獒、兔子等返还原物纠纷一案进行强制搬迁执行。被执行人张某某原系平凉市XX厂职工。2003年,经厂里同意,张某某迁居到职工食堂居住至今,后因养兔子又占用了厂里多间房屋。2005年,平凉市XX厂破产清算,平凉市国资委将该厂土地及建筑物等全部资产收归国有,并于2011年8月将土地使用权公开挂牌出让给他人。之后,平凉市国资委多次要求张某某搬迁,张某某却以自己无处居住等理由拒绝搬迁。2013年5月,经崆峒区法院审理,作出张某某退还所占用房屋的判决。判决生效后,张某某拒不履行义务,平凉市国资委向法院申请强制执行。崆峒区法院立案后,多次给其做思想工作,督促其腾出非法占用的房屋。但张某某仅退还了11间房屋,对剩下的6间房屋拒不退还,还在院内非法饲养藏獒24条、苏格兰牧羊犬1条和兔子40余只。为确保整个
    2023-06-06
    56人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 房屋有份额能不能要求强制执行
      内蒙古在线咨询 2023-04-28
      房屋份额确定可以强制执行。根据我国相关法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。
    • 银行保险只能买一份可以法院强制执行吗
      河南在线咨询 2022-07-25
      1、可以。 2、保险理财产品属于财产的一种,法院当然可以采取保全措施。 3、但保险理财产品不同于一般的存款,执行时要按照该产品的有关规定执行。
    • 房子有一半自己装修可以强制执行吗
      云南在线咨询 2023-09-03
      房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。 2、但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。 3、按照规定,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行。 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,不可以强制执行:
    • 强制执行股东能占吗
      内蒙古在线咨询 2023-02-28
      公司被强制执行一般不包含股东。因公司债务被强制执行的一般是公司或者法定代表人。如果某个股东尚未完成对公司的全部出资(即出资不符合公司章程规定的时间、金额),法院有权要求股东拿出尚未出资的部分金额出资给公司以供执行。若股东已按期足额完成出资,则不受影响。
    • 行政强制执行只能复议吗?
      海南在线咨询 2022-11-23
      根据《中华人民共和国行政强制法》 第六条,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的; (二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的; (三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证