房屋买卖纠纷中卖方延期交房怎么办-法师兄

房屋买卖纠纷中卖方延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 08:27:41 141 人看过

在购房交易中，若出现卖方未能按照预定的交房日期交付房屋的情况，作为买方，你有权向卖方发送书面的催告信函，要求其明确约定当前合同的最后履行期限。如果经过三个月或以上的书面催告后，卖方依然未能按期履约，那么作为买方的你，便有权依照法律规定，正式启动合同的解除程序，并有权要求卖方对此承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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