延期交房合同约定15天能否有效执行-法师兄

延期交房合同约定15天能否有效执行

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 04:45:42 145 人看过

假如在签署的合法合同时已经明确规定了延期交付房屋的最长期限为15个自然日，那么卖方就必须严格遵守这个条款，在约定的时间内完成交房义务。若是卖方未能在这期间内如期交付房屋，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，卖方必须承担相应的法律责任，包括但并不限于继续履行合同、采取适当的补救措施以弥补消费者的损失等。

然而，对于如何有效地执行延期交付房屋的15天期限，还需结合实际情况进行综合考量，比如合同的性质、签订的初衷以及交易的惯例等等。若在合同中有对违约责任作出详细规定的部分，则应严格按照这些约定执行。反之，若合同中并未对此有明确规定，或者规定得不够清晰明了，那么我们便可参照《中华人民共和国民法典》中的相关规定及司法解释，来确定违约责任的具体内容。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房违约金每天30块是否合理

若购房人未能按照约定支付房款而导致的逾期交付，那么开发商有权按照预先约定的标准向购房人收取违约金，此种行为在符合合法、公正、公平等基本原则的情况下，被视为合理的行为；然而，若未在购房合同中事先明确规定违约金的数额或计算方式，那么这种情况便可能被视作不合理之举。在购置房产之时，购房人应同开发商签署严谨的购房合同，对合同中的各项条款务必详尽审阅，如发现存在不合理或误解之处，应立即与开发商展开积极的沟通和协商。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2024-04-29

165人看过
代理
合同约定代理是否能够产生执行效果？

越权订立的合同一般是不生效的，这类合同一般须经有权人表示承认方能生效。在订立合同的过程中，合同的相对人知道或者应当知道法定代理人或者其他组织的行为是超越了权限，而仍与之订立合同，则具有恶意，那么此时，合同就不具效力。诱骗合同生效吗？诱骗合同是否生效要看具体情况。有证据证明对方诱骗，可以向法院申请撤销，确认合同无效。但合同在撤销前有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列合同可以撤销的，一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解订立的；2、订立合同时明显不公平。受损方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违反真实意义订立的合同。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催

2023-07-08

210人看过
法律综合知识
延期交房违约协议如何执行

一、延期交房违约协议如何执行在处理房屋逾期交付违约事宜时，购房者应当依法履行催告义务，敦促开发商尽快履行交房承诺，同时向其索赔因超过约定日期而产生的相关损失；如经过催告后，卖方未能在三个月之内完成交房且无法提供合理理由予以解释，则购房者有权依据法律规定解除合同，索回所支付的全部房款及其利息，并对由此引发的违约责任进行追究。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房违约金贷款金额能退吗在法律层面上，如果房屋未能按照合同约定时间交付，经过合理催告后三个

2024-07-15

273人看过
借贷合同
能自行约定借贷合同有效期吗

视具体情况而定。1、只有借款时间，并未约定还款时间的，债权人即可以在三年诉讼时效到期之前，也可以在认为债务人经济状况恶化，无力偿还欠款时随时向人民法院提起诉讼;2、借条上明确约定还款时间时，则诉讼时效的计算自约定的还款时间起3年内。一、借条有效期几年借条一般有效期几年：借款条的有效期其实就是借款条的诉讼时效，这点在进行诉讼的时候是十分重要的。如果当事人超过借款条的诉讼时效再起诉的话，那么就会丧失胜诉权。1、借款条的有效期要看借款条写内容，如果没有写明还款时间，诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年。2、借款条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算两年。3、借款条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。4、借款条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。二、借条诉讼时效是多长？1

2023-03-08

400人看过

工伤保险
劳动合同的到期期间自动延迟执行是否有效？

在劳动合同期满时，如果劳动者具有在医疗期、孕期、产期和哺乳期内等情形的，则到期自动顺延是有效的，劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。如果没有法定的情形，则到期后不会自动顺延。劳动合同到期期间怎么补偿劳动合同到期未续签，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在孕期

2023-07-27

319人看过
法律综合知识
购房合同可以约定延期交房退房吗

若开发商延期交付房产，则购买者有权利选择退房。根据有关法律法规以及双方所签订的房屋销售协议中的明确约定，若在约定的交房日期届满后，购买者向开发商发送正式的房屋催交通知书，且在随后的三个月法定有效期内开发商仍未能按时交房的，那么购买者将拥有正当权益要求退房。在此种情况下，开发商应按照合同约定退还购买者已经支付的全部房款，同时还需支付相应的活期利息。如双方在合同中已有违约责任条款的约定，开发商亦须按照约定进行赔偿。值得注意的是，根据相关法律规定，若开发商延期交付房产，购买者欲解除购房合同之前必须先行发出催告，而在催告之后的三个月内，开发商仍未按约交房的，购买者便可依法行使退房权。具体而言，以下几种情况均属于开发商延期交付房产时购买者有权选择退房的情形：1．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行的；2．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行，且未提供任何合理理由或一味推诿

2024-04-30

489人看过
诉讼时效
合同约定的诉讼时效条款是否能够执行？

合同约定诉讼时效是无效的。诉讼时效期限是不可以由双方约定的，法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。合同无效合同约定是否有效合同无效，约定条款在无效合同中也自始无效。如果需要赔偿，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。按照规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义

2023-07-06

254人看过
法律综合知识
合同上没写延期交房有效吗

若在购房契约中未明确标注交房期限，那么这份契约同样具有法律效力。对于购房者而言，倘若在购房过程中察觉到契约中缺乏交房时间规定，首先应当尝试与发展商进行积极协商，共同敲定交房日期，并将其补充至契约之中，以此作为正式的交房日期。若发展商未能按照约定的交房期限履行义务，购房者有权请求解除购房契约，同时要求发展商承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-08-17

207人看过

法律综合知识
合同未约定违约交房有效吗

在许多情况下，并未明确约定违约条款的合同也是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定，依法设立的合同自其成立之日起即产生法律效力。因此，只要合同双方当事人所签订的协议符合法律规范，并且符合社会公德和公共利益，那么这份合同就是受到国家法律保护的，具有法律约束力。即便合同中没有关于违约责任的具体条款，只要合同中的其他内容都是合法、公正且合理的，那么这份合同仍然是有效的。需要注意的是，违约责任条款并非是决定合同是否生效的关键因素，即使没有这一条款，合同也有可能具备法律效力。在这种情况下，如果发生了违约行为，则应按照违约行为给对方带来的实际经济损失进行赔偿。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应

2024-05-03

386人看过
债权人
合同有效期可否约定持续有效

如果法律没有特别规定，合同有效期是可以约定持续有效的。当事人可以任意约定期限，未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同。没有约定合同终止时间的，约定的合同义务履行完毕时终止。也可以解除合同终止合同约定的权利义务关系。担保合同有效期担保合同有效分为两种情形：1．明确约定担保期限的，债权人应在此期间内向担保人主张债权，否则逾期担保人免责；2．未约定担保期限，担保期限从最后还款期限届满之日起开始算的6个月。根据《民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确保保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关

2023-07-25

481人看过
法律综合知识
租客延期交房租能否终止合同

律师解答：可以。租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-04-22

445人看过
法律综合知识
交定金能延期签购房合同吗

可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间的话，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2024-04-23

453人看过

法律综合知识
怎么界定延期交房合同的效力

关于延期交付房屋的界定：如若超过了双方签订合同时所明确规定的交房期限，而该房屋仍未完成交付，那么这便被视为延期交付行为。造成延期交付的原因可能包括建筑工程进度缓慢或相关政府手续办理延迟、城市基础设施配套工作滞后等；反之若非由上述因素导致延迟交付房屋，则可归类为非正常延期交付。在面对延期交付房屋的情况时，购房者有权通过书面形式向开发商提出催告，并给予其合理期限进行整改，但如果在催告期结束后，开发商仍然未能按时交付房屋，那么购房者便有权利选择解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）

2024-08-23

342人看过
法律综合知识
租房可延期几天交房吗合同

根据现行的法律法规，承租方有义务按照约定的期限足额缴纳租赁费用。若未能按时支付租金，则将被视为违反了租赁协议，出租方有权依照相关条款或法律规定追究其违约责任。对于那些没有充分理由拒绝支付或是有意拖延付款的承租方，出租方可要求他们在合理的时间范围内完成支付；如果承租方仍然无法按期支付，出租方有权依法解除租赁协议。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-08-11

286人看过